En skälig panträtt är ett rättsmedel utformat för att förhindra orättvis berikning. Rätten lägger panträtt i egendom som tillhör gärningsmannen eller den som orättvist berikats i försök att uppnå rättvisa. Ersättningen baseras på rättvisa, och en kärande kan söka den i en vanlig rättegångsdomstol eller i en rättegångsdomstol om en sådan finns tillgänglig i tillämplig jurisdiktion. En kärande kan inte lämna in denna typ av panträtt med hjälp av en administrativ process. Käranden måste vinna ett domstolsbeslut som tillåter kvarstad i svarandens egendom, och käranden kommer att få ett säkerhetsintresse om domstolen dömer till förmån för käranden.
För att övertala en domare i en domstol att lägga en skälig panträtt i svarandens egendom måste käranden ofta bevisa att det förekommit fel som ledde till skada. Till exempel, om svaranden förskingrar pengar från käranden för att köpa egendom, då kan käranden söka en skälig panträtt i den fastigheten. Käranden kan också ha valet av ett alternativt botemedel till en panträtt som kallas det konstruktiva förtroendet. När en domstol ålägger ett konstruktivt förtroende, ger den fullständig äganderätt till egendomen till en kärande eftersom den erhölls genom bedrägeri eller i ond tro. Det är ofta ett bättre botemedel för käranden, särskilt om fastigheten kommer att öka i värde.
Köpare av fastigheter med skälig panträtt omfattas av det om de varslades eller hade förkunskaper om det. Om mottagaren av fast egendom som har en skälig panträtt inte ger någon ersättning eller värde för fastigheten, är köparen också föremål för panten. En bona fide köpare är ofta inte föremål för panten under några omständigheter. För att kvalificera sig som en bona fide köpare måste köparen visa att han eller hon köpte fastigheten för värde och var omedveten om fakta relaterade till kvarstaden och inte hade någon anledning att känna till dem. Kärande som erhåller en skälig panträtt bör göra allmänheten uppmärksam genom att registrera den hos den lokala myndigheten som ansvarar för att föra offentliga register.
Det finns ett sätt att ta bort en skälig panträtt, men det är upp till domstolen som ålägger kvarstaden i första hand. Panträtten ger inte rätt till besittning av egendomen, men den kan användas som ett medel för att driva in betalning. Rätten kan tillåta svaranden att betala käranden pengar för att återställa den skada som orsakats och avhjälpa den oberättigade berikningen. Efter betalning kan domstolen släppa kvarstaden.