Vad är bestämmelser om offentliggörande?

Regler om offentliggörande är lagar som kräver att en individ eller en enhet avslöjar faktainformation för externa individer eller enheter. Med andra ord, i enlighet med lagar om offentliggörande kan individer och enheter vara tvungna att avslöja vad som tidigare ansågs vara privat information. Till exempel kan en fastighetssäljare vara skyldig i vissa jurisdiktioner att förse en potentiell köpare med ett uttalande som beskriver eventuella defekter som säljaren vet finns på fastigheten. De flesta regeringar har antagit regler för offentliggörande som täcker flera rättsområden, inklusive bolagsrätt, fastighetsrätt och banklagstiftning. Tillverkning, detaljhandel och spel är exempel på andra branscher som ofta styrs av upplysningsbestämmelser.

I företagssammanhang kräver lagar om offentliggörande ofta att företag rapporterar detaljerad finansiell och operativ information samt strukturer för ledningskompensation till statliga myndigheter. I USA, till exempel, är Securities and Exchange Commission (SEC) den myndighet som ansvarar för att övervaka och implementera avslöjandebestämmelser. SEC kräver att företag följer dessa lagar för att bli noterade på större amerikanska börser. Om SEC finner att ett företag har ägnat sig åt avslöjandebedrägeri, kan företaget och dess styrelseledamöter och tjänstemän möta betydande straffrättsliga och civilrättsliga påföljder.

Mängden information som ett företag är skyldigt att lämna ut beror generellt på om företaget är privat eller offentligt ägt. Offentligt ägda företag ska vanligtvis lämna mer detaljerad information än privatägda företag. Mindre, privatägda företag kan dock bli föremål för ytterligare upplysningsbestämmelser om de säljer aktier till investerare i syfte att skaffa kapital.

Många fastighetsaffärer regleras av upplysningsbestämmelser. Vissa stater, provinser och länder kräver att säljare avslöjar fysiska förhållanden för potentiella köpare, till exempel om en fastighet ligger på en översvämningsslätt. Andra lagar om upplysningar om fastigheter kräver att säljare avslöjar eventuella defekter som skulle påverka en fastighets värde. I allmänhet är dessa lagar avsedda att skydda oskyldiga köpare från att köpa en fastighet som innehåller materiella defekter, som är okända för köparen vid tidpunkten för transaktionen. Fastighetsupplysningsbestämmelser kan i vissa fall vara svåra att tolka och diskussioner om vad som är ett väsentligt fel uppstår ofta mellan köpare och säljare.

Lagar om bankupplysningar kräver vanligtvis att banker eller andra finansiella låneinstitut avslöjar kredit- och utlåningsinformation till sina kunder. Till exempel, om en individ tar ett billån från en bank, är banken vanligtvis skyldig enligt lag att avslöja villkoren för lånet. Även om lagar om kreditgivning och utlåning varierar från land till land, inkluderar information som är föremål för offentliggörande ofta lägsta månatliga betalningar, finansieringskostnader, ränteberäkning och processen för att hantera faktureringstvister.