Markregistrering är den mekanism som används av många regeringar för att registrera och fastställa äganderätten till mark. Regionala författningar reglerar hur markrättigheter ska registreras, vilket kan innefatta att den utsedda statliga myndigheten ger markägaren ett intyg. Vissa lagar kräver att markägarna gör framställningar till domstolen i den tillämpliga jurisdiktionen, som skulle förklara äganderätten till marken och fastställa framställarens rätt mot eventuella framtida anspråk på marken. Köpare av fastigheter förlitar sig ofta på fastighetsregistreringar för att avgöra om äganderätten till fastigheten är god och säljbar. De kan ofta undersöka offentliga register i området där marken ligger för att se om äganderätten till marken är registrerad.
Att registrera en tomträtt skiljer sig från att anteckna en handling. När en markägare registrerar en handling, registrerar han själva handlingen. Processen är ofta enkel eftersom markägaren kan erhålla handlingen genom privat överlåtelse och lämna in den till gärningsmannen. För att registrera en fastighetsrätt utfärdas ett intyg till en markägare. Enligt vissa handlingar, som Torrence Act i USA, måste markägaren lämna in ett krav i domstol. Syftet är att begära att domstolen förklarar att markägaren är den rättmätige ägaren till marken och att skydda markägarens rättigheter mot alla andra.
Många regionala myndigheter som en gång införde obligatorisk markregistrering gör det inte längre ett krav. Vissa jurisdiktioner kräver ofta markregistrering under särskilda omständigheter, till exempel varje gång mark säljs eller om markägaren arrenderar den under en längre tid. Till exempel är det inte obligatoriskt för en markägare att registrera mark i de flesta jurisdiktioner i England tills han säljer den. Det finns inte längre många länder och jurisdiktioner inom länder som har upprätthållit obligatoriska lagar om markregistrering. Titelförsäkringsbolag motsatte sig lagar som gör registrering obligatorisk, och många markägare klagade över att kostnaderna för att följa stadgarna var för kostsamma.
När ett intyg väl är utfärdat kan fastighetsregistrering vara en enkel och effektiv process. Ägaren behöver ofta bara underteckna originalintyget som utfärdades och en kopia för att göra en överföring. En annan fördel med fastighetsregistreringen är att det kan bidra till att minska antalet marktvister när domstolen utfärdar ett dekret. Det är ofta svårt för parterna att upphäva en tidigare domstols beslut att markägaren är den rättmätige ägaren och innehavaren av mark.