En hyresvräkning är processen att återkalla hyresavtalet för en hyresgäst, vilket får honom eller henne att lämna bostaden innan de ursprungliga villkoren överenskommits. Den tid som personen måste lämna bostaden är vanligtvis upp till den som gör avhysningen. Generellt sett kommer ägaren av bostaden att betjäna hyresgästen med en vräkning fylld med de särskilda skälen för vräkningen. I de flesta fall kan en varning ges innan en vräkning görs. Det finns dock vissa fall som kan kräva vräkning på plats.
Vanligtvis finns det en rad steg som kommer att leda till en hyresvräkning. I allmänhet kommer en vräkning att börja med en varning till hyresgästen. Varningen kommer vanligtvis att ta upp de problem som ägaren har med hyresgästen. Han eller hon kan ange ett datum för hyresgästen att göra korrigeringar innan mer invasiva åtgärder vidtas. Om hyresgästen inte följer varningen och gör nödvändiga ändringar är nästa steg vanligtvis ett vräkningsbesked.
Ofta sker en hyresvräkning på grund av utebliven hyresbetalning. När en person går med på att hyra en plats tecknar han eller hon vanligtvis ett hyresavtal. I avtalet kommer i allmänhet att ange de villkor som hyresgästen måste följa för att bo kvar i bostaden. I allmänhet är den första frågan om affärer som tas upp i avtalet hyresavgiften som måste betalas av hyresgästen enligt ett schema som bestäms av ägaren. Om personen kontinuerligt inte betalar hyran kan han eller hon ställas inför en vräkning.
I många fall kommer en lagförare att leverera ett brev om hyresvräkning. Om det görs på detta sätt levereras brevet vanligtvis för hand till hyresgästen och han eller hon kan behöva skriva under för det. Detta kommer i allmänhet att fungera som bevis på att brevet mottogs av lämplig person. Individer som bor i lägenhet kan få ett vräkningsbrev personligen från hyresvärden. Vanligtvis kommer brevet att informera hyresgästen om anledningen till att han eller hon vräks, vilket datum lokalen måste lämnas och om eventuella depositioner kommer att återbetalas eller inte.
Ibland kommer denna åtgärd att bestridas av hyresgästen. Av denna anledning bör en person som vill lämna ett meddelande om avhysning vara bekant med fastighetsrätt. I många fall kan en vräkning behöva uppfylla vissa villkor för att den ska ha rättslig ställning. Detta kan vara viktigt om förfarandet skulle leda till en vräkningsprocess. Det är generellt sett en bra idé för en individ som är intresserad av att bli hyresgäst att vara kunnig om hyresgästernas rättigheter, om den händelse skulle uppstå där han eller hon ställs inför en vräkning.