Undang-Undang Perumahan yang Adil adalah bagian dari undang-undang yang disahkan di Amerika Serikat pada tahun 1968, berdasarkan Undang-Undang Hak Sipil tahun 1964 sebelumnya. Undang-undang Perumahan yang Adil adalah bagian utama dari Undang-Undang Hak Sipil tahun 1968, dan Anda mungkin mendengar Undang-undang Perumahan Adil disebut sebagai Undang-Undang Hak Sipil tahun 1968 karena ini. Bagian undang-undang ini dirancang untuk menguraikan jenis-jenis bias perumahan yang ilegal, dan untuk menetapkan hukuman yang jelas bagi pelanggaran undang-undang tersebut. Ini telah diperbarui beberapa kali sejak 1968 untuk melindungi kelompok tambahan di bawah hukum.
Di bawah Undang-Undang Perumahan yang Adil, orang tidak dapat didiskriminasi berdasarkan asal negara, kepercayaan, ras, jenis kelamin, status keluarga, atau disabilitas mereka. Undang-undang Perumahan yang Adil mencakup tuan tanah, agen penjual, dan pemberi pinjaman, menangani banyak aspek perumahan di Amerika Serikat. Jika seseorang dicurigai melakukan pelanggaran atau dilaporkan ke Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan, Departemen Kehakiman dapat memilih untuk melakukan penuntutan.
Ada beberapa cara di mana Fair Housing Act bekerja. Dalam pengertian yang paling dasar, orang tidak dapat menyangkal sewa atau penjualan rumah berdasarkan kategori di atas, meskipun tuan tanah dapat membedakan berdasarkan sarana keuangan, kemampuan untuk merawat properti, dan referensi. Undang-undang Perumahan yang Adil saat ini juga tidak mencakup diskriminasi atas dasar orientasi seksual atau gender. Diskriminasi dapat berbentuk iklan dengan kata-kata seperti “tidak ada orang Yahudi” dan pernyataan seperti “Saya tidak akan menyewakan kepada keluarga dengan anak-anak” selama pertunjukan properti. Itu juga dapat mencakup praktik seperti redlining dan perjanjian yang membatasi.
Salah satu masalah dengan Undang-Undang Perumahan yang Adil adalah bahwa diskriminasi seringkali tidak kentara, terutama karena semakin tidak dapat diterima secara sosial. Beberapa tuan tanah cukup bodoh untuk menunjukkan bahwa mereka menolak untuk menyewakan ke Hispanik dalam sebuah iklan, misalnya, tetapi tuan tanah bebas untuk menolak sewa tanpa penjelasan, dan tuan tanah rasis akan melakukan hal itu. Seringkali, korban diskriminasi sama sekali tidak menyadari diskriminasi, dan karena itu tidak dilaporkan. Departemen Kehakiman menggunakan tim Pengujian Perumahan untuk mencari kasus diskriminasi tersebut, mengirimkan orang-orang yang bertindak sebagai penyewa atau pembeli rumah yang tertarik.
Undang-undang Perumahan yang Adil juga membahas paksaan dan ancaman terhadap penyewa dan pembeli rumah. Jika, misalnya, tuan tanah melecehkan penyewa secara seksual dan mengklaim bahwa dia akan mengusir penyewa jika pelecehan itu dilaporkan, ini ilegal menurut Undang-Undang Perumahan yang Adil.
Baik penyewa maupun tuan tanah harus menyadari ketentuan Undang-Undang Perumahan yang Adil. Tuan tanah khususnya harus sangat berhati-hati tentang apa yang mereka katakan dan bagaimana mereka mengatakan sewa mereka. Banyak tuan tanah suka menggunakan formulir boilerplate karena alasan ini. Penyewa harus membaca Undang-Undang Perumahan yang Adil dan terhubung dengan organisasi yang mengadvokasi perumahan yang adil untuk memastikan bahwa mereka diperlakukan dengan adil.