Bias perumahan adalah bentuk diskriminasi di mana perlakuan istimewa diberikan kepada orang-orang tertentu di pasar perumahan. Bias perumahan dapat mengambil beberapa bentuk, dari menolak menyewakan kepada ibu tunggal hingga perjanjian pembatasan yang terkenal yang mencegah orang kulit hitam Amerika membeli rumah hingga tahun 1960-an. Banyak negara telah membuat bias perumahan ilegal, dan ada sistem untuk melaporkan kasus dugaan bias. Jika seorang individu atau perusahaan dihukum karena bias perumahan, hukumannya terkadang bisa sangat berat.
Salah satu bentuk bias perumahan yang paling klasik dapat ditemukan dalam iklan rumah untuk disewa. Misalnya, sebuah iklan dapat menentukan bahwa pelamar harus beragama Kristen, atau penyewa wanita lebih disukai. Tuan tanah juga dapat mengekspresikan preferensi untuk orang-orang dengan warna kulit tertentu. Dengan menggunakan bahasa seperti “tidak ada bahasa Cina”, seorang tuan tanah berharap untuk mencegah orang-orang yang menurutnya tidak diinginkan untuk melamar menyewa rumah, apartemen, atau kamar. Di beberapa bagian dunia, jenis bahasa ini dilarang di bawah undang-undang perumahan yang adil, meskipun tuan tanah dapat menentukan bahwa mereka menginginkan bukan perokok, orang tanpa hewan peliharaan, atau orang yang tidak menggunakan narkoba, karena preferensi ini tidak melanggar undang-undang antidiskriminasi.
Bias perumahan untuk penyewa mungkin juga lebih halus. Misalnya, tuan tanah mungkin tidak pernah menyewakan kepada penyewa kulit hitam, bahkan jika dia secara hukum dilarang untuk menentukan ini dalam iklan, atau tuan tanah mungkin memerlukan setoran yang lebih tinggi dari beberapa orang daripada dari orang lain. Bias perumahan semacam ini bisa sulit dibuktikan di pengadilan, sehingga sangat sulit untuk dituntut, dan sering kali tidak dilaporkan, karena penyewa mungkin tidak menyadari bahwa hal itu sedang terjadi, atau mereka mungkin tidak mengetahui undang-undang seputar bias perumahan.
Orang yang ingin membeli rumah juga bisa mengalami bias perumahan. Yang paling terkenal, orang-orang dengan warna kulit atau keyakinan tertentu mungkin tidak diizinkan untuk membeli rumah di lingkungan tertentu. Meskipun hal ini jarang dijelaskan di banyak negara karena undang-undang bias perumahan, tekanan atau saran halus dapat digunakan untuk mencegah orang mencari di tempat lain. Misalnya, makelar yang melayani klien Hispanik mungkin tidak menunjukkan rumah di lingkungan tertentu kepada mereka.
Minoritas cenderung menjadi korban paling umum dari bias perumahan, meskipun kasus bias terbalik terkadang muncul. Orang miskin juga menjadi sasaran bias perumahan, terutama jika mereka menerima bantuan pemerintah dalam pembayaran perumahan, dan orang tua terkadang juga mengalami bias perumahan, dari tuan tanah yang khawatir akan kerusakan yang dapat disebabkan oleh anak-anak. Semua kelompok ini dilindungi oleh undang-undang bias perumahan. Sebagian besar negara memiliki lembaga di mana bias perumahan dapat dilaporkan, seperti Office of Fair Housing and Equal Opportunity di Amerika Serikat.