Wali amanat adalah seseorang yang secara hukum ditunjuk oleh pengadilan untuk memegang properti untuk kepentingan penerima manfaat. Dalam banyak kasus, wali amanat memegang properti untuk bank atau pemberi pinjaman sebagai hasil dari proses penyitaan. Wali amanat juga dapat memegang properti untuk dijual sebagai hasil dari proses kebangkrutan atau untuk dijual melalui proses pengesahan hakim. Pemberitahuan penjualan wali amanat adalah pemberitahuan hukum yang diperlukan ketika wali amanat berencana untuk menjual properti di lelang. Persyaratan kapan dan bagaimana pemberitahuan penjualan wali diterbitkan akan bervariasi tergantung pada yurisdiksi serta alasan penjualan.
Ketika sebuah properti menjadi subjek proses penyitaan, pengadilan pada akhirnya akan memerintahkan properti tersebut diserahkan kepada wali amanat untuk dijual. Properti tersebut kemudian dijual di lelang dan hasilnya digunakan untuk melunasi utang kepada pemberi pinjaman. Di sebagian besar yurisdiksi, aturan untuk penjualan agunan yang diambil alih sangat rinci. Sebagai aturan, setidaknya 30 hari sebelum penjualan, pemberitahuan penjualan wali amanat harus diterbitkan di surat kabar lokal. Pemberitahuan penjualan wali amanat juga harus dipublikasikan lebih dari satu kali—biasanya tiga kali—sebelum penjualan dapat dilanjutkan.
Dalam penjualan penyitaan, pemberitahuan penjualan wali biasanya harus menyertakan deskripsi hukum properti, alasan penjualan, dan tanggal dan waktu penjualan. Penawar yang tertarik dapat melihat properti, tetapi umumnya tidak diberi kesempatan untuk memeriksa properti secara menyeluruh sebelum penjualan. Pada penjualan, penawar tertinggi menjadi pemilik properti. Seringkali, pemberi pinjaman membeli kembali properti itu pada penjualan wali amanat.
Penjualan wali yang merupakan bagian dari proses kebangkrutan bekerja dengan cara yang sama seperti penjualan penyitaan beroperasi. Wali amanat pengadilan kepailitan harus menerbitkan pemberitahuan penjualan wali amanat yang memberikan informasi tentang properti dan waktu serta tempat penjualan. Hasil penjualan akan digunakan oleh wali pailit untuk membayar kreditur dari debitur.
Ketika seseorang meninggal, warisan wasiat harus dibuka untuk menginventarisasi properti orang yang meninggal, membayar kreditur, dan mendistribusikan properti yang tersisa kepada penerima manfaat. Dalam banyak kasus, seorang wali ditunjuk untuk menjual properti dari perkebunan untuk membayar kreditur atau untuk mendistribusikan aset secara merata. Seperti pada contoh lainnya, pemberitahuan penjualan wali amanat harus dipublikasikan untuk memberi tahu pembeli potensial tentang penjualan tersebut.