Hak gadai menurut undang-undang adalah klaim atas properti yang disediakan oleh undang-undang atau peraturan. Tidak perlu mendapatkan perintah pengadilan untuk mendapatkan hak gadai menurut undang-undang, juga tidak perlu mendapatkan persetujuan dari pemilik properti untuk mengambil hak gadai terhadapnya. Seperti hak gadai lainnya, hak gadai menurut undang-undang dirancang untuk memungkinkan kreditur menagih hutang. Hukum seputar hak gadai tersebut bervariasi, tergantung pada wilayahnya. Orang-orang yang telah menjadi sasaran hak gadai menurut undang-undang harus berkonsultasi dengan pengacara untuk mendiskusikan pilihan mereka.
Jenis hak gadai ini diciptakan oleh sifat dari jenis transaksi tertentu. Misalnya, orang seperti pekerja konstruksi memiliki apa yang dikenal sebagai “hak gadai mekanik”, yang memungkinkan mereka memegang properti sebagai klaim pembayaran. Demikian juga, agen pajak dapat mengambil hak gadai terhadap properti yang dimiliki oleh wajib pajak yang menunggak. Hak gadai ini ditentukan oleh hukum dan bersifat otomatis.
Setelah hak gadai menurut undang-undang mulai berlaku, satu-satunya cara untuk mencabut hak gadai adalah dengan menyelesaikan utang yang menyebabkan kreditur memberlakukan hak gadai di tempat pertama. Hal ini dapat dilakukan dengan membayar utang secara penuh, dengan menyusun rencana pembayaran dan meminta kreditur mencabut hak gadai, atau dengan meminta sebagian utang diampuni atau dibatalkan. Pengacara sering dapat membantu negosiasi untuk membayar hutang sehingga hak gadai akan dicabut.
Mendapatkan hak gadai dicabut adalah penting. Selama sebidang properti ditutupi oleh hak gadai menurut undang-undang, itu tidak dapat dijual atau dialihkan karena judulnya tidak jelas. Kreditur juga dapat mengambil tindakan tambahan; agen pajak, misalnya, dapat menyita aset karena tidak membayar dan menjualnya di lelang untuk memenuhi utang pajak. Memiliki hak gadai juga berdampak buruk pada kredit seseorang dan dapat mempersulit untuk mendapatkan pinjaman.
Jenis hak gadai paksa ini tidak akan diaktifkan kecuali peristiwa pemicu, seperti tidak dibayarnya layanan yang diberikan, terjadi. Kreditur biasanya bersedia untuk berunding terlebih dahulu, hanya melaksanakan hak gadai yang secara hukum menjadi hak mereka ketika menjadi jelas bahwa debitur tidak akan membayar. Orang yang berpikir bahwa mereka akan mengalami kesulitan membayar untuk layanan, pajak properti, atau pengeluaran lainnya harus berusaha untuk membuat perjanjian pembayaran di muka, daripada hanya tidak membayar dan menunggu kreditur mengambil tindakan.