Ketika masalah teman sekamar meningkat di atas titik yang dapat ditoleransi, pengusiran dapat dianggap sebagai solusi. Akan tetapi, pengusiran teman sekamar tidak selalu merupakan proses yang sederhana, terutama jika masalahnya berkisar pada konflik kepribadian yang bertentangan dengan masalah hukum. Jika teman sekamar yang meminta penggusuran memiliki properti, prosesnya mungkin lebih mudah. Tanpa kepemilikan, pengusiran teman sekamar kemungkinan harus melalui pemilik dan bahkan mungkin memerlukan keterlibatan polisi setempat. Hal yang paling penting untuk diingat adalah bahwa undang-undang berbeda-beda menurut yurisdiksi dan keadaan, jadi tidak ada solusi tunggal untuk pengusiran teman sekamar.
Cara terbaik untuk melanjutkan pengusiran teman sekamar adalah dengan memahami hak dan kewajiban hukum penyewa di yurisdiksi Anda. Pelajari dengan tepat keadaan apa yang memungkinkan pengusiran teman sekamar sebelum memulai tindakan apa pun. Anda mungkin perlu berkonsultasi dengan pengacara yang ahli dalam hukum pemilik/penyewa. Kegagalan untuk melakukan pekerjaan rumah Anda dapat melanggar hukum dan menempatkan Anda dan penyewa lainnya pada risiko tindakan hukum dari teman sekamar yang diusir. Di AS, pemilik dan penyewa dapat memulai dengan kantor departemen perumahan setempat untuk mempelajari hak dan kewajiban mereka dalam situasi penggusuran. Sementara itu, dokumentasikan semua insiden untuk membantu proses penggusuran.
Penggusuran teman sekamar cukup mudah dalam situasi hidup di mana orang yang akan diusir tidak pernah menandatangani kontrak. Situasi tanpa sewa biasanya menghilangkan perlindungan dari teman sekamar itu, yang kemudian dianggap sebagai tamu dan bukan penyewa. Salah satu pendekatannya adalah memberi tahu teman sekamar secara tertulis bahwa dia memiliki waktu 30 hari untuk mengosongkan properti dan menjelaskan dengan tepat mengapa pengusiran teman sekamar terjadi — misalnya, kegagalan membayar sewa atau utilitas. Tambahkan bahwa semua kewajiban keuangan yang belum dibayar harus dibayar atau tindakan hukum lebih lanjut akan dipertimbangkan. Teman sekamar yang diusir mungkin tidak membayar kembali uang yang terutang, tetapi ancaman kasus pengadilan dapat mendorongnya untuk meninggalkan properti tanpa kesulitan.
Dengan asumsi Anda bukan pemilik properti dan hanya penyewa lain, libatkan pemilik jika orang yang akan digusur sedang disewa. Pemilik umumnya memiliki otoritas hukum yang lebih besar untuk mengusir daripada penyewa dan akan mempertimbangkan masalah yang membahayakan keselamatan atau properti atau teman sekamar lainnya. Misalnya, jika teman sekamar memenuhi kewajiban keuangan, tetapi melakukan tindakan ilegal seperti menggunakan atau menjual obat-obatan di properti, pemilik dapat memulai proses penggusuran atas dasar tersebut. Dokumentasikan rincian semua pelanggaran untuk pemilik sehingga akan ada catatan jika masalah berlanjut ke pengadilan.
Di atas segalanya, ikuti hukum saat mencari pengusiran teman sekamar. Taktik pengusiran ilegal — seperti tiba-tiba mengganti kunci atau tidak memberi tahu — kemungkinan akan menjadi bumerang dan bisa membawa Anda ke pengadilan. Penggusuran teman sekamar yang sah adalah proses yang bisa memakan waktu lama untuk diselesaikan, jadi pertimbangkan alternatif untuk proses pengusiran, seperti kesepakatan untuk mengakhiri sewa lebih awal atau agar teman sekamar pergi secara sukarela. Ini mungkin sangat membantu dalam kasus di mana teman sekamar memiliki konflik kepribadian, tetapi tidak ada teman sekamar yang melanggar hukum. Namun, jika masalah teman sekamar meningkat dan kekerasan terancam, berhati-hatilah dan hubungi polisi.