Pengungkapan bahaya adalah pernyataan yang membahas bahaya yang diketahui di dalam atau di sekitar properti. Di banyak wilayah, pengungkapan bahaya harus diberikan kepada pembeli sebidang real estat atau kepada penyewa sebelum dia diwajibkan berdasarkan kontrak untuk memiliki properti tersebut. Ini dirancang untuk memastikan bahwa orang memiliki kesempatan untuk memilih keluar dari pembelian atau persewaan jika mereka khawatir tentang bahaya yang dibahas dalam pengungkapan bahaya.
Contoh umum dari sesuatu yang dibahas dalam pengungkapan bahaya adalah bahaya alam. Jika sebuah rumah berada di zona banjir, wilayah yang rawan kebakaran hutan, atau area yang dikenal dengan aktivitas seismik, ini harus dinyatakan dalam pengungkapan bahaya. Masalah lain dapat mencakup keberadaan cat timbal, kedekatan dengan lokasi yang terkontaminasi, dan potensi bahaya lain yang mungkin menjadi perhatian.
Sementara orang diwajibkan oleh hukum untuk mengungkapkan bahaya yang diketahui, mereka tidak diwajibkan untuk menguji bahaya. Dengan kata lain, jika sebuah rumah berada di zona yang dikenal dengan bahaya alam, pemiliknya wajib menyebutkan hal ini, tetapi pemilik properti tidak diharuskan menguji hal-hal seperti radon atau asbes. Pengungkapan bahaya juga biasanya mencakup daftar hal-hal yang secara wajar dapat dianggap sebagai bahaya, meskipun belum diuji: sebuah rumah yang dibangun sebelum tahun 1978, misalnya, harus menyertakan pengungkapan yang mungkin mengandung cat timbal, dan informasi tentang cat sebelum 1978.
Undang-undang tentang pengungkapan bahaya bisa menjadi rumit. Ketika orang menempatkan rumah di pasar, mereka harus meluangkan waktu untuk berbicara dengan agen real estat mereka tentang kewajiban mereka menurut hukum, untuk memastikan bahwa mereka mematuhinya. Kegagalan untuk mematuhi dapat menjadi dasar untuk tuntutan hukum, atau dapat memungkinkan orang untuk mundur dari kontrak penjualan tanpa penalti. Pemilik properti yang ingin menyewa harus berkonsultasi dengan pejabat setempat atau perusahaan pengelola properti untuk mempelajari kewajiban mereka; banyak instansi pemerintah yang peduli dengan perumahan menyediakan buklet yang membahas hak dan kewajiban bagi tuan tanah dan penyewa yang memberikan informasi tentang pengungkapan bahaya.
Bahasa pada formulir pengungkapan bahaya juga perlu diucapkan dengan hati-hati. Isi formulir hukum kosong yang tersedia dari beberapa perusahaan penerbitan resmi, dan orang juga dapat menyewa perusahaan untuk menyusun formulir pengungkapan bahaya yang sesuai untuk properti mereka. Ketika formulir disiapkan oleh orang lain, disarankan untuk memeriksanya dengan cermat untuk memastikan keakuratannya.