Definisi dasar dari komunitas yang direncanakan induk adalah komunitas yang setiap elemen dan pertimbangannya direncanakan sejak awal, dan komunitas tersebut dikontrak untuk mengikuti rencana itu dengan tepat. Komunitas semacam ini hadir di seluruh dunia, termasuk Amerika Serikat, Inggris, Australia, Brasil, dan Pakistan. Beberapa kota terencana lebih dikenal daripada yang lain, seperti Washington, DC, yang merupakan komunitas masterplan yang jauh lebih terkenal di Amerika daripada banyak komunitas terencana di negara bagian Arizona. Dari perspektif pembeli rumah, ada keuntungan dan kerugian untuk tinggal di kota yang direncanakan induk. Sebagian besar pro dan kontra akan tergantung pada kebutuhan, preferensi, dan kenyamanan pribadi masing-masing individu.
Ada keuntungan tertentu untuk tinggal di komunitas yang direncanakan induk. Biasanya, komunitas semacam ini mencakup berbagai jenis fasilitas yang nyaman, dan kadang-kadang diperlukan, bagi penduduk biasa. Misalnya, komunitas dewasa yang aktif sering kali menyertakan fasilitas rekreasi yang dirancang dengan program komunitas khusus untuk manula yang aktif, sementara fasilitas tempat tinggal yang dibantu mungkin mencakup jenis layanan medis dan rehabilitasi yang mungkin dibutuhkan oleh manula yang kurang aktif. Komunitas yang direncanakan induk yang ditujukan untuk keluarga akan mencakup tempat-tempat ramah anak dan keluarga seperti taman, jalur sepeda, pusat perbelanjaan, bioskop, dan pusat komunitas. Kenyamanan tambahan yang mungkin ditawarkan oleh komunitas yang direncanakan induk termasuk pembuangan sampah, pemeliharaan halaman, penegakan hukum, dan pengawasan lingkungan.
Terkadang komunitas terencana dirancang sepenuhnya untuk kepentingan bersama, seperti komunitas golf atau komunitas tepi danau. Komunitas semacam ini diciptakan untuk memudahkan individu yang berpikiran sama untuk tinggal di dekat aktivitas yang mereka sukai. Sebuah komunitas golf, misalnya, mungkin terletak langsung di atau di tepi lapangan golf besar. Komunitas tepi danau mungkin mengelilingi danau alami atau buatan. Seringkali, komunitas ini juga menawarkan kenyamanan ekstra terkait dengan aktivitas tersebut, seperti garasi khusus untuk kereta golf dan dermaga untuk berperahu atau memancing.
Terlepas dari keuntungannya, tidak setiap pembeli rumah akan tertarik pada komunitas yang direncanakan induk. Bagi sebagian orang, kenyamanan yang ditawarkan komunitas ini tidak cukup untuk mengimbangi perasaan terstruktur dan artifisial. Yang lain lebih menyukai jenis lingkungan yang disediakan oleh kota dan komunitas yang tumbuh secara alami. Terkadang, kota yang direncanakan akan membebankan berbagai biaya, seperti biaya asosiasi pemilik rumah bulanan atau biaya tahunan untuk menggunakan fasilitas komunitas. Penghuni potensial tidak selalu tertarik untuk membayar biaya tambahan ini, terlepas dari fasilitasnya.