Ingin memiliki properti tepi pantai di Maui, kabin di hutan Manitoba, atau unit tiga kamar tidur di jantung Montevideo? Ini dan lebih banyak pilihan tersedia dengan kepemilikan sebuah kondominium timeshare. Membeli kondominium timeshare itu mudah dan, tergantung pada lokasi, ukuran, dan fasilitas yang ditawarkan, relatif murah.
Kondominium Timeshare persis seperti namanya; unit kondominium yang dibeli untuk tempat tinggal selama periode waktu kontrak setiap tahun. Kondominium timeshare biasanya berada di lokasi yang diinginkan, dikelola bersama dengan resor dan hotel, dan sering digambarkan sebagai resor timeshare. Pada dasarnya, pembelian timeshares ditangani sangat mirip dengan transaksi real-estate, dengan hak akta unit untuk jangka waktu tertentu. Pemilik, untuk semua maksud dan tujuan, mengambil hipotek atas unit, sehingga memiliki unit untuk jangka waktu tertentu.
Pemilik kondominium timeshare biasanya membayar biaya tahunan yang mencakup pemeliharaan, pajak, biaya hipotek, dan asuransi. Biaya ini diprorata untuk mencakup periode penggunaan yang ditentukan, umumnya satu atau dua minggu dalam setahun. Pemilik, jika diinginkan, juga dapat menyewakan atau menyewakan unit dan slot waktu mereka, serta menjual unit dengan harga berapa pun yang mereka anggap pantas. Selain itu, pemilik dapat “memperdagangkan” penggunaan unit dan jangka waktu tertentu selama seminggu atau lebih di lokasi timeshare lain yang berpartisipasi. Fleksibilitas ini jelas merupakan insentif utama untuk membeli unit timeshare.
Sebagian besar kondominium timeshare terdiri dari unit di kompleks kondominium, dan mungkin bergaya townhouse atau unit satu lantai. Unit dapat berupa apa saja mulai dari studio hingga hunian multi-kamar tidur yang megah lengkap dengan Jacuzzi, ruang makan formal, dan gym pribadi. Sebagian besar properti timeshare juga terdiri dari beberapa unit rumah dengan lahan dan fasilitas bersama, seperti kolam renang, pantai pribadi, area piknik, dan jalur hiking; bahkan lapangan golf dan jalur ski lintas alam.
Kelemahan yang menggelisahkan untuk memiliki kondominium timeshare adalah penjualan kembali timeshare. Kondominium Timeshare untuk dijual mengenyangkan pasar real estat karena pemilik bosan dengan lokasi khusus mereka atau mencari pembayaran hipotek dan biaya tahunan untuk membebani anggaran mereka. Tidak seperti pasar perumahan, di mana pialang dan agen biasanya menerima komisi yang dibayarkan ketika penjualan rumah selesai, banyak pialang timeshare menuntut biaya yang besar hanya untuk mengiklankan unit timeshare. Biasanya, satu-satunya jaminan yang ditawarkan adalah bahwa iklan lanjutan akan gratis – untuk waktu terbatas tertentu – jika unit tidak terjual. Banyak timeshares yang ditawarkan untuk dijual kembali bertahan di pasar selama bertahun-tahun, sampai pemilik ini meninggalkan unit, atau kehilangannya karena tidak membayar biaya.