House flipping adalah membeli rumah “fixer atas” dan menjualnya dengan cepat setelah merenovasinya. “Flipping” mengacu pada penjualan rumah yang cepat, karena sangat penting dalam menghasilkan keuntungan yang baik. Acara televisi seperti Flip This House dan Property Ladder telah membantu meningkatkan popularitas praktik tersebut.
“Flippers” harus melakukan investasi yang baik saat membeli rumah. Rumah terbaik untuk dibalik adalah yang tidak ditampilkan dengan baik kepada pembeli potensial karena masalah kosmetik seperti karpet yang buruk, cat lama, dan pekarangan yang tidak terawat. Masalah-masalah ini dapat dengan mudah diperbaiki dan diperbarui untuk meningkatkan nilai rumah tanpa menambah biaya besar. Rumah yang membutuhkan kabel baru, pipa ledeng, dan perbaikan struktural, bagaimanapun, dapat dengan cepat memakan banyak keuntungan yang diharapkan dari sirip. Sirip berpengalaman lebih mampu memperkirakan keuntungan versus perhitungan pengeluaran rumah yang membutuhkan pekerjaan besar daripada mereka yang baru mengenal flipping rumah.
Lingkungan dan bukan hanya rumah harus dipertimbangkan ketika memilih rumah yang tepat untuk dibalik. Apakah orang benar-benar ingin tinggal di lingkungan ini, di jalan ini? Akankah sirip itu sendiri tinggal di sini? Membalik dapat meningkatkan nilai lingkungan karena sirip memperbaiki pekarangan dan eksterior rumah serta interior rumah.
Keuntungan yang akan diperoleh dari flipping rumah sangat bervariasi karena tidak hanya tergantung pada area perumahan dan harga beli rumah, tetapi juga biaya sirip dan seberapa dekat mereka dengan anggaran dan batasan waktu. Semakin lama rumah tersebut tidak terjual, semakin sedikit keuntungan yang diperoleh sirip jika harus membayar rumah bulanan. Pembayaran rumah ekstra datang langsung dari keuntungan. Keuntungan dari flipping dapat berkisar dari $30,000 hingga $100,000 pada flip yang berhasil, atau bahkan lebih.
Keterlambatan yang tidak terduga dalam pembalikan rumah seperti kontraktor tidak muncul, mengetahui perbaikan tambahan diperlukan, dan/atau bahan yang dipesan tidak tersedia saat dibutuhkan, semuanya mahal. Semakin banyak sirip bekerja, semakin baik, itulah sebabnya rumah dengan masalah kosmetik yang mudah diperbaiki adalah yang terbaik untuk membalik rumah. Seorang profesional harus memeriksa rumah terlebih dahulu sehingga sirip tahu persis perbaikan apa yang diperlukan untuk memperkirakan biaya dan keuntungan secara akurat.