Ett försäljningsbevis är en domstol utfärdad handling som tilldelas den vinnande budgivaren på en utmätningsauktion. Den här typen av certifikat är unika delar av USA:s lagar och villkoren för utfärdande av ett försäljningscertifikat varierar vanligtvis beroende på stat. I så gott som alla fall ger ett försäljningsbevis innehavaren rätt att från och med ett visst datum ta den namngivna egendomen i besittning. Hur det datumet beräknas, såväl som eventuella villkor som måste uppfyllas innan ett certifikat kan omvandlas till en handling, är vanligtvis frågor av lokal lagstiftning.
Bolån är populära sätt för människor att finansiera köp av bostad. De är i huvudsak långfristiga lån som kan återbetalas i månatliga avbetalningar. I en bolånesituation tillhandahåller hypotekslångivaren, vanligtvis en bank eller annan finansiell institution, pengarna i förväg för att köpa huset i utbyte mot en panträtt i fastigheten. Om betalningar missas kan långivaren utmäta för att få tillbaka återstoden av sin initiala investering. Att sälja den intecknade egendomen i en avskärmningsförsäljning är ett sätt för en långivare att samla in dessa medel.
Utmätningsförsäljning bedrivs vanligtvis av domstolarna, eller av en länsfogde som är nära knuten till domstolarna. För det mesta sker försäljning på offentlig auktion. Högstbjudande måste vanligtvis kunna betala det vinnande budpriset kontant vid tidpunkten för auktionen, eller inom en begränsad tidsperiod därefter. Om budgivaren kommer med pengar för att backa sitt bud, får han ett försäljningsbevis.
Intyget ger vanligtvis inte anbudsgivaren rätt att omedelbart ta lokalen i besittning, och det fastställer inte heller äganderätt som en handling eller markrätt. Snarare indikerar det helt enkelt att fastigheten har sålts, och att budgivaren står först i kön för att göra anspråk på den. Budgivaren måste vanligtvis vänta tills domstolen och pantsättaren gör upp de slutgiltiga villkoren för överlåtelsen för att överta fysisk äganderätt. Juridiska dokument som befäster att ägandet kommer när dessa uppgörelser har gjorts.
Ett ägarbevis kan på vissa ställen övervinnas av en ursprunglig ägares inlösenrätt. Vissa stater ger de ursprungliga ägarna en viss tid efter en avskärmning för att åtgärda problemet och komma med pengar för att betala tillbaka pantsättaren. Detta är känt som en ”rätt till inlösen”. Alla stater har inte rätt till inlösen, men i de som har det kan mängden nådtid sträcka sig från några veckor till några år. En långvarig inlösenrätt kan göra att äga ett försäljningsbevis till en riskabel investering.
Det är viktigt att skilja ett försäljningsbevis från ett försäljningsbevis som avser skatter och ett köpebrev som avser direkt ägaröverlåtelse. Intyg om detaljhandel utfärdas av återförsäljare, främst bilhandlare, vid försäljningsstället. De är vanligtvis utformade för att bevisa att moms betalades på köpeskillingen. Ett köpebrev är i huvudsak ett äganderättsöverföringsinstrument genom vilket en ägare överlåter direkt äganderätt till en annan genom att överlåta fastighetens äganderätt. Försäljningsbevis är å andra sidan unika för bolåne- och utmätningsutrymmet.