Medan omvända inteckningar är ett utmärkt sätt att skapa en stadig inkomstström under pensionsåren, finns ett antal omvända bolånebedrägerier online och offline idag. Dessa bedrägerier tjänar vanligtvis pengar genom att använda en rad tvivelaktiga taktiker för att få kontroll över de inblandade fastigheterna, i vissa fall att vräka husägarna. Även om det finns många olika typer av omvända inteckningsbedrägerier, är de flesta av dem varianter av tre grundläggande modeller: avskärmningsvändning, omvända inteckningsreparationsbedrägerier och till och med rådgivningsbedrägerier i framkanten av beslutet att ta ett omvänt inteckningslån.
När det gäller omvända inteckningsbedrägerier, innebär ett av de mer effektiva tillvägagångssätten att ge konsumenterna rådgivning som är mer inriktad på att främja en specifik bedrägerioperation än att hjälpa konsumenterna att förstå sina alternativ med att få ett omvänt inteckningslån. Medan en ansedd rådgivare kommer att fokusera på att hjälpa konsumenter att utvärdera sina omständigheter och utforska fördelarna och möjliga nackdelarna med denna typ av finansiella arrangemang, fokuserar bluffrådgivare endast på potentiella fördelar, med liten eller ingen uppmärksamhet på hur dessa fördelar kan eller inte kan relatera till konsumenterna. En bedrägerirådgivare kommer sannolikt också snabbt att fokusera på inte mer än ett eller två program som marknadsförs mycket hårt, och påpekar hur dessa program erbjuder allt som har diskuterats fram till den punkten.
Bedragare kan också använda rådgivningsfasen som ett sätt att skapa barriärer mellan konsumenter och andra omvända bolånealternativ som faktiskt är bättre val. Detta görs ofta genom att förringa specifika program, uppmärksamma vissa avgifter eller andra villkor för de program som inte ingår i det som rådgivaren bjuder på. Som med alla affärssituationer är ett försök att sälja en produkt genom att nedvärdera konkurrenterna vanligtvis ett tecken på att något är fel och att den så kallade stora affären bör förbises.
Tillsammans med rådgivning är avskärmningsflippen en annan vanlig modell för omvända inteckningsbedrägerier. Med detta tillvägagångssätt är tanken att inkludera villkor i kontraktet som ger bedragarna stora möjligheter att använda någon mindre ursäkt för att göra anspråk på egendomen, initiera en utmätning och släppa ut bostaden till försäljning. Vid den tidpunkten måste konsumenten antingen hitta på finansieringen för att köpa tillbaka bostaden eller söka boende någon annanstans. I båda situationerna dräneras konsumentens ekonomiska resurser, vilket lämnar lite till ingenting för hans eller hennes återstående år.
Omvända inteckningsbedrägerier kan också ta skepnaden av en fastighetsuppgradering eller reparationsstrategi som i slutändan lämnar husägaren med lite eller ingenting i vägen för tillgångar. Här är tanken att övertyga husägaren om att vissa uppgraderingar av fastigheten är nödvändiga för att få bästa möjliga affär på det omvända bolånet. När detta är gjort står det klart att uppgraderingarna inte gjorde något för att förbättra villkoren för bolånet. Reparationerna kantade istället fickorna på dem som skötte reparationerna, vanligtvis en partner till den omvända bolånerådgivaren. Detta lämnar husägaren med så kallade förbättringar som han eller hon kanske inte ville ha i första hand, och förmodligen inte behövdes.
Eftersom omvända inteckningsbedrägerier kan vara flerskiktiga, kan alla dessa tre grundläggande tillvägagångssätt kombineras till vad som verkar vara en mycket bra affär. Konsumenter kan skydda sig själva genom att vägra ta itu med leverantörer som vägrar att få sina avtal granskade av en advokat, som sätter strikta tidsgränser för erbjudandena och som i allmänhet försöker skynda på konsumenterna så att de inte har tillräckligt med tid att fatta ett beslut. Det är viktigt att vara försiktig med oönskade annonser, påtryckande försäljningstaktik och program som förebådar ingen handpenning bara för att inkludera en rad avgifter och avgifter under hela kontraktets löptid. När du är osäker, låt möjligheten passera och fokusera uppmärksamheten på långivare som är mer villiga att arbeta med konsumenter i deras egen takt.