Juga dikenal sebagai pinjaman bunga sederhana, pinjaman sederhana adalah jenis pengaturan pinjaman yang menerapkan tingkat bunga harian daripada bulanan. Sementara perbedaan kecil ini membuat dampak yang relatif kecil dalam jumlah yang dilunasi oleh debitur selama pinjaman jangka pendek, bunga yang dibayarkan untuk pinjaman sederhana dalam jangka waktu yang lama mungkin signifikan. Banyak konsumen yang diberi kesempatan untuk memilih antara pinjaman standar dan pinjaman sederhana akan mendapat manfaat dari menggunakan kalkulator pinjaman bunga sederhana untuk memproyeksikan jumlah total bunga yang akan dibayarkan selama masa pinjaman, kemudian membandingkan bunga yang dibayarkan menggunakan metode standar. Ini akan membuat lebih mudah untuk menentukan apakah perbedaannya signifikan dan jika membayar bunga tambahan diimbangi dengan manfaat tambahan yang ditemukan dalam syarat dan ketentuan pinjaman.
Dengan pinjaman sederhana, tingkat bunga yang diterapkan setiap hari biasanya ditentukan dengan membagi tingkat tahunan dengan 360 atau 365, tergantung pada persyaratan yang ditentukan dalam kontrak pinjaman. Tarif itu kemudian diterapkan pada saldo pinjaman setiap hari sampai pinjaman dilunasi. Ini berbeda dengan metode standar, yang melibatkan pembagian tarif tahunan dengan 12, kemudian menerapkan tarif tersebut ke saldo setiap bulan. Bukan hal yang aneh bagi hipotek komersial untuk menggunakan metode bunga sederhana daripada metode standar.
Pinjaman sederhana yang diproyeksikan akan dilunasi dalam waktu singkat, seperti satu tahun atau lebih, umumnya tidak menimbulkan banyak perbedaan dalam bunga yang dibayarkan selama masa pinjaman. Selain itu, ketentuan dalam pinjaman sederhana dapat mengurangi atau membebaskan biaya lain yang dinilai dalam pinjaman standar. Ini membantu untuk lebih mengimbangi perbedaan, memungkinkan pinjaman yang dihitung dengan metode ini untuk tetap kompetitif dengan pinjaman yang ditawarkan oleh lembaga keuangan lainnya.
Memproyeksikan secara akurat jumlah bunga yang dibayarkan pada pinjaman sederhana menjadi jauh lebih penting ketika pinjaman yang dipertimbangkan adalah untuk jangka waktu yang lama. Misalnya, konsumen yang mempertimbangkan hipotek 30 tahun yang terstruktur sebagai pinjaman sederhana akan ingin menggunakan kalkulator bunga sederhana untuk memproyeksikan jumlah total bunga yang dibayarkan dengan pendekatan ini, kemudian juga memproyeksikan jumlah bunga yang dibayarkan pada pinjaman menggunakan pendekatan standar. Dengan asumsi ketentuan lain dalam setiap pengaturan pinjaman serupa dalam hal biaya dan beban, konsumen mungkin menemukan bahwa total bunga yang dibayarkan selama masa pinjaman sederhana secara signifikan lebih tinggi. Jika ini masalahnya, pergi dengan hipotek terstruktur dengan aplikasi bunga standar mungkin menjadi pilihan terbaik.