Sementara hipotek terbalik adalah cara yang bagus untuk menciptakan aliran pendapatan yang stabil selama tahun-tahun pensiun, sejumlah penipuan hipotek terbalik ditemukan online dan offline hari ini. Penipuan ini biasanya menghasilkan uang dengan menggunakan serangkaian taktik yang dipertanyakan untuk mendapatkan kendali atas properti yang terlibat, dalam beberapa kasus menggusur pemilik rumah. Meskipun ada banyak jenis penipuan hipotek terbalik, kebanyakan dari mereka adalah variasi pada tiga model dasar: penyitaan flipping, penipuan perbaikan hipotek terbalik, dan bahkan penipuan konseling di ujung depan keputusan untuk mengambil hipotek terbalik.
Ketika datang untuk membalikkan penipuan hipotek, salah satu pendekatan yang lebih efektif melibatkan pemberian konseling kepada konsumen yang lebih ditujukan untuk mempromosikan operasi penipuan tertentu daripada membantu konsumen memahami pilihan mereka dengan memperoleh hipotek terbalik. Sementara konselor yang bereputasi baik akan fokus membantu konsumen untuk mengevaluasi keadaan mereka dan mengeksplorasi manfaat dan kemungkinan kerugian untuk jenis pengaturan keuangan ini, konselor scam hanya fokus pada manfaat potensial, dengan sedikit atau tanpa perhatian pada bagaimana manfaat tersebut mungkin atau mungkin tidak berhubungan dengan. konsumen. Konselor penipuan juga cenderung dengan cepat fokus pada tidak lebih dari satu atau dua program yang dipromosikan dengan sangat gencar, menunjukkan bagaimana program tersebut menawarkan semua yang telah dibahas hingga saat itu.
Penipu juga dapat menggunakan fase konseling sebagai cara untuk menciptakan penghalang antara konsumen dan opsi hipotek terbalik lainnya yang sebenarnya merupakan pilihan yang lebih baik. Hal ini sering dilakukan dengan merendahkan program tertentu, meminta perhatian pada biaya tertentu atau istilah lain dari program-program yang tidak termasuk dalam yang disebut-sebut oleh konselor. Seperti halnya situasi bisnis apa pun, mencoba menjual produk dengan merendahkan persaingan biasanya merupakan tanda bahwa ada sesuatu yang salah, dan bahwa apa yang disebut kesepakatan hebat harus dilewati.
Seiring dengan konseling, flip penyitaan adalah model umum lainnya untuk penipuan hipotek terbalik. Dengan pendekatan ini, idenya adalah untuk memasukkan persyaratan dalam kontrak yang memberikan banyak kesempatan bagi scammers untuk menggunakan beberapa alasan kecil untuk mengklaim properti, memulai penyitaan, dan menjual rumah. Pada saat itu, konsumen harus mencari pembiayaan untuk membeli kembali rumah, atau mencari pengaturan tempat tinggal di tempat lain. Dalam kedua situasi tersebut, sumber keuangan konsumen terkuras, meninggalkan sedikit atau tidak ada apa-apa untuk tahun-tahun yang tersisa.
Penipuan hipotek terbalik juga dapat menyamar sebagai strategi peningkatan atau perbaikan properti yang pada akhirnya membuat pemilik rumah tidak memiliki aset sama sekali. Di sini, idenya adalah untuk meyakinkan pemilik rumah bahwa beberapa peningkatan pada properti diperlukan untuk mendapatkan kesepakatan terbaik pada hipotek terbalik. Setelah ini dilakukan, menjadi jelas bahwa upgrade tidak melakukan apa pun untuk meningkatkan persyaratan hipotek. Sebaliknya, perbaikan memenuhi kantong mereka yang mengelola perbaikan, biasanya mitra konselor hipotek terbalik. Ini meninggalkan pemilik rumah dengan apa yang disebut perangkat tambahan yang mungkin tidak dia inginkan sejak awal, dan mungkin tidak diperlukan.
Karena penipuan hipotek terbalik dapat berlapis-lapis, ketiga pendekatan dasar ini dapat digabungkan menjadi apa yang tampaknya merupakan kesepakatan yang sangat bagus. Konsumen dapat melindungi diri mereka sendiri dengan menolak berurusan dengan penyedia yang menolak agar kontrak mereka ditinjau oleh pengacara, yang memberikan batasan waktu yang ketat pada penawaran, dan yang umumnya mencoba untuk membuat konsumen terburu-buru sehingga mereka tidak memiliki waktu yang cukup untuk membuat keputusan. Penting untuk waspada terhadap iklan yang tidak diminta, taktik penjualan yang menekan, dan program yang menyatakan tidak ada uang muka hanya untuk memasukkan berbagai biaya dan biaya selama durasi kontrak. Jika ragu, biarkan kesempatan berlalu dan fokuskan perhatian pada pemberi pinjaman yang lebih bersedia bekerja dengan konsumen dengan kecepatan mereka sendiri.