Jika Anda telah membeli rumah menggunakan pinjaman rumah, pemberi pinjaman Anda akan mengambil kepentingan keamanan di properti tersebut. Jika Anda menemukan bahwa Anda tidak dapat mengikuti pembayaran hipotek di rumah Anda, bunga keamanan memberi pemberi pinjaman hak untuk melanjutkan penyitaan. Ini dapat melibatkan melelang rumah Anda dan menggunakan hasilnya untuk memulihkan investasi mereka.
Jika properti Anda tidak terjual atau pembelian tidak cukup untuk menutupi pinjaman pemberi pinjaman, penilaian kekurangan dapat dilakukan terhadap Anda. Penyitaan dan penilaian kekurangan akan sangat menghambat prospek Anda untuk mendapatkan real estat di masa depan. Penyitaan adalah prospek yang mengkhawatirkan bagi siapa pun, tetapi ada beberapa opsi yang dapat Anda lakukan untuk menghindarinya.
Hal pertama yang perlu Anda lakukan adalah memutuskan apakah itu benar-benar akan membantu masalah keuangan Anda untuk memungkinkan penyitaan terjadi. Jika masalah Anda bersifat sementara, seperti kehilangan pekerjaan secara tiba-tiba, maka mungkin hanya masalah waktu sebelum Anda kembali layak secara finansial. Di sisi lain, masalah utang Anda mungkin begitu besar sehingga penyitaan akan menjadi cara terbaik untuk menghapusnya.
Konselor kredit dapat memberikan nasihat profesional dan membantu mengatasi masalah utang. Mereka dapat bernegosiasi dengan pemberi pinjaman untuk menurunkan bunga dan pembayaran untuk memungkinkan Anda menghindari penyitaan. Mereka akan membantu menilai situasi keuangan dan utang Anda dan membuat rencana untuk membantu Anda dengan masalah kredit dan utang sekarang dan di masa depan.
Pilihan lainnya adalah menghubungi pemberi pinjaman Anda secara langsung. Pemberi pinjaman menghasilkan uang dengan mengumpulkan pembayaran pokok dan bunga Anda. Bukan kepentingan terbaik mereka untuk melanjutkan penyitaan. Jika Anda berada dalam kesulitan keuangan sementara dan dapat membuat rencana yang menguntungkan Anda dan pemberi pinjaman, maka pemberi pinjaman mungkin bersimpati.
Hubungi Departemen Mitigasi Kerugian pemberi pinjaman dan tanyakan tentang pembayaran yang lebih rendah selama beberapa bulan sampai Anda layak secara finansial lagi. Anda bahkan mungkin dapat menangguhkan pembayaran selama beberapa bulan. Jika Anda mencapai kesepakatan, pastikan Anda menerima perincian tertulis mengenai penangguhan atau pengurangan rencana pembayaran.
Pilihan lebih lanjut mungkin untuk menegosiasikan kembali pinjaman Anda saat ini. Anda mungkin telah membeli rumah Anda ketika suku bunga tinggi dan pembayaran Anda mungkin mencerminkan hal ini. Anda dapat mencoba untuk membiayai kembali pinjaman Anda pada tingkat bunga yang lebih rendah untuk memecahkan masalah arus kas Anda. Dapatkan penawaran dari pemberi pinjaman yang berbeda untuk menerima tingkat bunga terbaik untuk pembiayaan kembali.
Pilihan terakhir untuk menghindari penyitaan adalah dengan menjual rumah Anda sendiri. Hutang Anda mungkin menjadi terlalu besar untuk ditangani, dan menjual rumah Anda dapat menghilangkannya dan menghentikan catatan kredit yang buruk karena penyitaan. Anda mungkin tidak mendapatkan harga yang ideal jika Anda mencoba untuk penjualan cepat, tetapi ini adalah pilihan yang lebih baik secara finansial daripada penyitaan.