Cabang bersih hipotek didefinisikan sebagai pos terdepan yang lebih kecil dari lembaga pemberi pinjaman yang mapan di mana pemberi pinjaman bekerja di bawah lisensi dan pengawasan luas dari entitas induk. Operator cabang hipotek yang bekerja dalam struktur cabang bersih memiliki kemampuan untuk mengarahkan dan mengelola operasi harian bisnis mereka sambil menghindari banyak penundaan, pengeluaran, dan rintangan administratif untuk mendapatkan lisensi perantara mereka sendiri. Struktur cabang bersih hipotek memungkinkan profesional pinjaman untuk memulai transaksi dan mempertahankan semua jumlah keuntungan di atas dan di luar biaya administrasi dan pengawasan perusahaan induk. Terlepas dari fleksibilitas yang mereka tawarkan kepada operator kantor pinjaman, cabang bersih tetap tunduk pada semua hukum dan peraturan yurisdiksi yang berlaku yang mengatur pinjaman hipotek dan lisensi profesional.
Meskipun rincian spesifik dari perjanjian cabang bersih hipotek mungkin berbeda, ada layanan dan struktur luas tertentu yang umum untuk sebagian besar hubungan jenis ini. Cabang bersih umumnya menikmati kemampuan untuk mendapatkan pinjaman di berbagai yurisdiksi, termasuk area kritis dengan volume tinggi, tergantung pada lisensi yang dimiliki oleh perusahaan induk. Pengaturan biasanya menentukan biaya tetap yang harus dibayar oleh cabang untuk setiap file pinjaman yang diajukan, asalkan persyaratan volume tertentu dipenuhi setiap bulan. Waktu dan metode pembayaran komisi kepada pemberi pinjaman cabang juga akan diuraikan dalam perjanjian percabangan bersih tipikal. Pemberi pinjaman dan program pinjaman yang dapat diakses oleh pencetusnya merupakan faktor penting bagi profesional hipotek mana pun yang mempertimbangkan peluang cabang bersih.
Operasi cabang bersih hipotek sering diluncurkan oleh para profesional pinjaman rumah dengan pengalaman industri yang signifikan yang ingin mengembangkan bisnis mereka di bawah payung pemegang lisensi yang ada. Sementara banyak perusahaan yang menawarkan peluang cabang bersih juga memberikan pelatihan ekstensif kepada personel cabang, mereka cenderung lebih memilih kantor baru untuk dioperasikan oleh individu dengan kemampuan yang ditunjukkan untuk menghasilkan prospek peminjam. Calon petugas dan karyawan pinjaman bersih cabang juga harus memiliki landasan dalam praktik peminjaman yang sehat, dan tunduk pada registrasi individu atau peraturan lisensi untuk semua negara bagian di mana mereka bermaksud untuk memulai hipotek.
Yang sangat penting untuk setiap pengaturan cabang bersih hipotek adalah kualitas bantuan kepatuhan yang diberikan oleh entitas induk. Aturan yang mengatur struktur cabang bersih bervariasi menurut yurisdiksi dan dapat menimbulkan risiko besar bagi pencetus, operator cabang, dan perusahaan induk itu sendiri jika tidak diindahkan. Untuk alasan ini, penting bagi kontrak cabang bersih untuk secara khusus mengartikulasikan hak dan tanggung jawab masing-masing pihak mengenai masalah seperti akuntansi, biaya overhead, pengaturan perbankan, penggajian, logistik kantor, dan sewa peralatan. Pemberi pinjaman yang menawarkan peluang cabang bersih biasanya membentuk departemen kepatuhan komprehensif yang ditugaskan untuk mengawasi setiap kantor lokal untuk mengatasi setiap penyimpangan yang dapat membahayakan lisensi mereka.