Debenture hipotek adalah dokumen hukum yang diberikan oleh peminjam kepada pemberi pinjaman yang biasanya memberikan hak atas beberapa aset yang dipegang oleh pemberi pinjaman kepada peminjam jika pinjaman tidak dilunasi. Obligasi jenis ini umumnya diminta oleh bank yang memberikan pinjaman untuk bisnis. Intinya, surat utang hipotek memberi bank hak atas aset, mulai dari properti fisik hingga faktur yang belum dibayar, hingga bisnis itu sendiri. Ada juga kesempatan di mana jenis surat utang ini dapat memberikan hak kepada bank untuk turun tangan dan menunjuk seorang penerima untuk mengambil alih aset bisnis sebagai cara untuk memastikan pembayaran kembali.
Pinjaman bisnis adalah kebutuhan umum bagi perusahaan muda yang membutuhkan dana untuk menjalankan operasi mereka. Mereka juga dapat digunakan oleh perusahaan yang sudah mapan tetapi memulai inisiatif baru yang mahal. Beberapa dari pinjaman ini mungkin tidak aman, tetapi banyak bank memerlukan semacam agunan dari peminjam untuk mengamankan pinjaman substansial. Salah satu jenis jaminan yang dapat diterima adalah surat utang hipotek.
Debenture hipotek adalah dokumen yang ditandatangani oleh peminjam dan diberikan kepada pemberi pinjaman. Dalam hal pinjaman usaha, perusahaan yang melakukan pinjaman harus berjanji untuk membayar kembali pokok pinjaman kepada bank pada akhir jangka waktu pinjaman dan untuk memberikan pembayaran bunga kepada bank secara berkala. Di atas semua ini, beberapa jaminan harus disediakan untuk mengkompensasi bank atas risiko bahwa pinjaman mungkin tidak dilunasi.
Tergantung pada jenis perjanjian debenture hipotek, berbagai bentuk agunan dapat diterima. Seringkali, bank dapat mengklaim bangunan yang menampung bisnis atau aset fisik berharga lainnya yang mungkin dimiliki perusahaan. Bank mungkin juga dapat mengajukan klaim atas hutang apa pun yang terutang kepada bisnis dalam bentuk faktur pelanggan. Selain itu, beban mengambang yang termasuk dalam beberapa surat utang akan memberikan hak kepada bank atas pendapatan masa depan yang mungkin dapat direalisasikan oleh bisnis.
Ada juga kesempatan di mana surat utang hipotek dapat memberikan hak kepada bank untuk masuk dan pada dasarnya mengambil alih semua aset bisnis yang dimiliki oleh perusahaan peminjam. Ini bahkan mungkin mencakup bank mengambil alih koleksi uang yang terutang kepada perusahaan yang bersangkutan. Penting untuk disadari bahwa tidak satu pun dari hak-hak ini dapat dilaksanakan oleh bank jika perusahaan peminjam mengikuti jadwal pembayaran kembali pinjamannya.