Pembebanan adalah semacam pembatasan pada properti yang dapat menghambat transfernya. Pembebanan dapat mempengaruhi judul properti, atau dapat berupa pembatasan dana. Dalam kedua kasus tersebut, pembebanan membatasi penggunaan properti atau dana secara gratis sampai masalah tersebut diselesaikan. Pembebanan memiliki beberapa bentuk.
Salah satu kasus klasik di mana beban muncul adalah dalam konteks real estat. Beberapa contoh sitaan termasuk hak gadai atas real estat, hipotek yang belum dibayar, kemudahan, pajak properti yang belum dibayar, atau pembatasan akta. Semua pembebanan ini melekat pada judul real estat, dan mereka dapat mempersulit atau melarang pengalihan hak sampai diselesaikan. Pembebanan juga dapat mempengaruhi hak milik untuk jenis properti lainnya, seperti hak milik mobil.
Dalam akuntansi, pembebanan dapat dilihat sebagai jenis penyimpanan dana. Ketika sebuah akun memiliki pembebanan, itu berarti dana disisihkan untuk memenuhi persyaratan kewajiban keuangan. Meskipun dana dianggap sebagai bagian dari rekening, mereka tidak dapat dibelanjakan, karena ditahan untuk membayar tagihan. Setelah tagihan dibayar, beban dilepaskan dan dana dicatat sebagai biaya. Perguruan tinggi dan universitas juga dapat menggunakan istilah “pembebanan” untuk merujuk pada pemblokiran pada akun siswa yang tidak akan dicabut sampai siswa tersebut mendapatkan pembayaran.
Akuntansi pembebanan digunakan dalam berbagai pengaturan. Ini bisa membingungkan bagi orang yang tidak mengenalnya, karena status dana mungkin tidak langsung jelas. Ini juga dapat digunakan untuk menggelembungkan isi akun, dengan membuatnya terlihat seperti akun yang penuh dengan dana, padahal sebenarnya dana tersebut dapat dibatasi dan sudah ditujukan untuk digunakan di tempat lain.
Penting untuk memahami bagaimana pembebanan akan mempengaruhi transaksi sebelum melakukan transaksi. Misalnya, dengan real estat, orang yang memulai penjualan singkat perlu mengetahui bahwa bank memiliki keputusan akhir dalam harga pembelian properti, karena bank memegang hak gadai atas judul dan tidak akan melepaskan hak gadai kecuali jika dipenuhi. . Penting juga untuk meneliti sebelum melakukan pembelian barang yang dapat dikenakan pembebanan, untuk memastikan bahwa tidak ada masalah. Misalnya, seseorang yang membeli properti dengan pajak properti yang belum dibayar akan mewarisi biaya ini dan biaya terkait, dan agen pajak dapat menjual properti untuk memulihkannya.