Aplikasi hipotek adalah jenis aplikasi pinjaman. Ketika seseorang ingin membeli real estat, ia mengajukan hipotek dari bank, perusahaan hipotek, atau jenis lembaga pemberi pinjaman lainnya. Untuk melakukannya, ia mengisi formulir, yang disebut sebagai aplikasi hipotek. Aplikasi hipotek menanyakan sejumlah pertanyaan penting tentang identitas pemohon, riwayat pekerjaan, pendapatan, pengeluaran bulanan, dan hutang. Itu juga meminta informasi tentang rumah yang ingin dibeli orang tersebut dan jumlah yang ingin dia pinjam.
Formulir aplikasi fisik hanyalah salah satu bagian dari proses aplikasi hipotek. Sebagian besar dari proses ini adalah pemeriksaan riwayat kredit peminjam. Bank, perusahaan pemberi pinjaman, atau lembaga pemberi pinjaman lainnya memeriksa riwayat kredit peminjam melalui biro kredit. Tujuan dari pemeriksaan ini adalah untuk mengetahui apakah peminjam memiliki riwayat membayar tagihannya tepat waktu. Tidak peduli seberapa baik pemohon terlihat pada aplikasi pinjaman, dia akan ditolak jika riwayat kreditnya buruk. Ada beberapa pemberi pinjaman hipotek yang memberikan pinjaman kepada orang-orang dengan kredit yang tidak sempurna, tetapi persyaratan pinjaman tersebut mungkin kurang optimal daripada yang ditawarkan kepada peminjam dengan kredit yang baik.
Sebelum mengajukan aplikasi hipotek, banyak ahli pinjaman rumah menyarankan peminjam memeriksa file kredit mereka untuk ketidakakuratan. Jika informasi yang salah dicantumkan, peminjam dapat menghubungi biro kredit untuk mempelajari proses perubahannya. Untuk mendapatkan kesempatan terbaik untuk mengamankan pinjaman hipotek rumah, peminjam akan ingin menempatkan kaki terbaiknya ke depan dengan informasi yang akurat.
Selain pemeriksaan kredit, bagian penting lain dari aplikasi hipotek adalah dokumentasi yang diberikan oleh peminjam. Sebuah bank atau perusahaan hipotek tidak mungkin untuk mengambil kata peminjam untuk pendapatan, pengeluaran, dan pekerjaannya. Untuk membuktikan apa yang dia nyatakan pada aplikasi hipoteknya, peminjam mungkin perlu memberikan pengembalian pajak, catatan bank, dan bukti pendapatan. Jenis dokumen ini mungkin diperlukan tidak hanya dari peminjam utama, tetapi juga orang lain yang namanya dicantumkan sebagai peminjam bersama atau penandatangan bersama pada aplikasi hipotek.
Terkadang pemberi pinjaman hipotek akan menolak aplikasi. Ketika ini terjadi, pemberi pinjaman hipotek harus memberikan penjelasan penolakan kepada peminjam. Penjelasan ini harus diberikan secara tertulis dan menyebutkan alasan khusus penolakan aplikasi pinjaman. Beberapa alasan permohonan dapat ditolak termasuk uang muka yang rendah, riwayat kredit yang buruk, dan pendapatan yang tidak mencukupi untuk menutupi jumlah hipotek yang dicari oleh peminjam. Terkadang aplikasi hipotek dapat ditolak karena rumah dinilai dengan jumlah yang terlalu rendah mengingat jumlah pinjaman yang dicari peminjam.