Catatan hipotek adalah janji tertulis untuk membayar sejumlah uang, dengan bunga, dalam jangka waktu tertentu. Ini menunjukkan secara rinci apa yang harus dibayar kembali oleh peminjam. Catatan hipotek dijamin dengan hipotek, dokumen yang menunjukkan transfer kepemilikan real estat.
Jenis pinjaman yang digunakan ditunjukkan pada catatan hipotek. Beberapa jenis yang umum adalah hipotek suku bunga tetap (FRM), hipotek suku bunga yang dapat disesuaikan (ARM), hipotek pembayaran balon dan pinjaman hanya bunga. Hipotek dengan tingkat bunga tetap memiliki tingkat bunga dan pembayaran yang tetap, dan hipotek dengan tingkat bunga yang dapat disesuaikan memiliki tingkat bunga dan jumlah pembayaran yang berfluktuasi. Ketika pinjaman memiliki jadwal amortisasi lebih lama dari tanggal jatuh tempo, hipotek pembayaran balon sedang digunakan. Pinjaman bunga saja adalah pinjaman di mana hanya bunga yang dibayarkan setiap bulan, dengan pokok jatuh tempo pada saat jatuh tempo.
Hipotek dapat dijual dari investor ke investor. Tidak jarang hipotek seseorang dijual beberapa kali selama masa pinjaman. Ini umumnya tidak mengubah pinjaman itu sendiri, hanya siapa yang menerima pembayaran. Manfaat bagi pembeli pinjaman adalah bahwa mereka akan menerima pembayaran bulanan selama masa pinjaman. Kelemahannya bisa jika seseorang gagal membayar pinjaman, dalam hal ini investor bisa kehilangan investasi.
Untuk mengubah persyaratan pinjaman hipotek yang sebenarnya, seseorang harus membiayai kembali pinjaman tersebut. Seseorang mungkin melakukan ini untuk mendapatkan tingkat bunga yang lebih baik atau untuk menghapus atau menambahkan nama seseorang ke pinjaman. Ini melibatkan melalui semua langkah aplikasi pinjaman hipotek normal. Sebuah catatan hipotek baru dikeluarkan dan ditandatangani, dan catatan baru menggantikan yang lama.
Jika seseorang default pada hipotek, dia dapat diambil alih oleh pemberi pinjaman. Sebuah default berarti bahwa peminjam tidak membayar seperti yang disepakati dalam catatan hipotek. Banyak pemberi pinjaman akan bekerja dengan individu yang gagal bayar sampai mereka dapat bangkit kembali dan mulai melakukan pembayaran rutin lagi.
Beberapa konsumen menggunakan strategi menghasilkan-catatan ketika akan melalui penyitaan. Strategi ini digunakan untuk memastikan bahwa pemberi pinjaman dapat menghasilkan catatan hipotek yang menunjukkan bahwa mereka memiliki hak hukum untuk menuntut. Jika pemberi pinjaman tidak dapat menunjukkan wesel tersebut, diyakini bahwa ia tidak memiliki hak hukum atas hipotek.