Bankir hipotek adalah entitas, seperti perusahaan atau orang, yang memulai dan menjual pinjaman hipotek langsung kepada peminjam. Kadang-kadang juga melayani pinjaman hipotek, tetapi dalam banyak kasus, entitas ini menjual pinjaman ke perusahaan hipotek sekunder segera setelah penutupan. Bankir hipotek juga disebut pemberi pinjaman langsung atau pemberi pinjaman non-lembaga.
Seringkali, bankir hipotek bingung dengan broker hipotek meskipun ada perbedaan yang signifikan antara keduanya. Pialang hipotek bertindak sebagai “perantara” atau perantara antara orang atau perusahaan yang membutuhkan pembiayaan untuk pinjaman hipotek dan pemberi pinjaman yang memiliki uang yang tersedia untuk membiayai pinjaman. Broker sebenarnya tidak meminjamkan uang. Artinya, broker hipotek hanya menyatukan pemberi pinjaman dan peminjam sedangkan bankir membuat pinjaman terjadi.
Seorang bankir hipotek bukanlah bank dan oleh karena itu tidak diharuskan untuk mengikuti undang-undang negara bagian dan federal AS yang mengatur industri perbankan. Sebaliknya, industri ini umumnya diatur melalui departemen perbankan atau real estat, dan, di AS, setiap negara bagian memiliki undang-undang dan peraturannya sendiri yang harus dipatuhi. Banyak negara bagian mengharuskan bankir hipotek dilisensikan di negara bagian di mana mereka melakukan bisnis.
Ketika seseorang mengajukan hipotek, bankir bertanggung jawab untuk menemukan sumber uang, menyetujui pinjaman untuk peminjam tertentu, dan menyelesaikan transaksi, yang juga disebut sebagai penutupan pinjaman. Salah satu keuntungan utama menggunakan bankir dibandingkan broker adalah bahwa biaya tertentu seperti biaya broker dapat dihindari dengan berurusan langsung dengan sumber pendanaan. Dengan cara ini, bankir hipotek biasanya membantu mempercepat proses dengan menghilangkan perantara. Di sisi lain, kemampuan untuk membandingkan toko dihilangkan karena bankir hipotek biasanya hanya mewakili satu pemberi pinjaman. Peminjam dapat mengatasi keterbatasan ini, namun, jika mereka memilih untuk berurusan dengan beberapa bankir sekaligus.
Sebelum seseorang memilih bankir hipotek, dia harus memeriksa dengan departemen perbankan negara bagian untuk melihat apakah bankir itu telah menerima keluhan konsumen dan apakah entitas tersebut memiliki lisensi yang benar, jika negara bagian mengharuskannya. Better Business Bureau juga merupakan sumber yang baik untuk memeriksa keluhan.