Cosigner apartemen menjamin sewa atau perjanjian sewa untuk penyewa utama. Beberapa tuan tanah atau manajer properti mungkin memerlukan penandatangan apartemen ketika calon penyewa tidak memenuhi persyaratan kredit, keuangan, atau latar belakang yang biasanya diperlukan untuk menyewa apartemen. Cosigner bertanggung jawab untuk membayar setiap kewajiban sewa serta untuk kerusakan yang terjadi pada apartemen yang tidak ditanggung oleh uang jaminan. Dalam situasi di mana penghuni apartemen gagal membayar sewanya atau merusak unit sewaan, pemilik atau perusahaan pengelola properti dapat menuntut pemberi pinjaman untuk uang yang terutang seolah-olah pemberi pemberi sewa adalah penghuni utama. Di beberapa yurisdiksi, kredit pemberi tanda tangan juga dapat terpengaruh sebagai akibat dari kegagalan penyewa utama untuk memenuhi kewajiban keuangannya.
Tuan tanah dan perusahaan manajemen properti sering menetapkan kriteria bagi mereka yang ingin menyewa apartemen. Biasanya, pemilik akan melihat pendapatan individu untuk memastikan bahwa dia mampu membayar sewa dan juga dapat memeriksa kredit pemohon untuk melihat seberapa baik pemohon mengelola keuangannya. Selain itu, pemilik juga dapat menjalankan pemeriksaan latar belakang lengkap untuk mendapatkan gambaran tentang riwayat pribadi pemohon. Pemutaran ini biasanya dilakukan untuk melindungi bisnis pemilik dengan membantu memastikan bahwa penyewa terpilih akan membayar sewa mereka dan tidak merusak apartemen mereka atau menggunakannya untuk tujuan ilegal.
Jika penyewa tidak memiliki riwayat kredit yang baik, tidak memiliki riwayat kredit, atau pemilik rumah tidak nyaman dengan pendapatan atau latar belakangnya, pemilik dapat setuju untuk mengizinkan pemohon untuk menemukan cosigner apartemen. Cosigner biasanya akan menjalani proses penyaringan yang sama dengan penyewa. Jika pemberi sewa memenuhi syarat untuk menyewa apartemen, pemberi kontrak akan menandatangani sewa, setuju untuk memenuhi kewajibannya jika penyewa tidak.
Ada beberapa risiko yang terlibat ketika menjadi cosigner apartemen. Risiko yang jelas adalah bahwa penyewa utama mungkin gagal memenuhi kewajiban sewanya atau dapat merusak apartemen dan tidak mampu atau tidak mau membayar kerusakan ini. Kesulitannya adalah bahwa pemberi kontrak apartemen mungkin tidak diberitahu tentang masalah ini sampai pemilik atau manajer properti mengajukan gugatan terhadap penyewa dan pemberi kontrak apartemen. Selain harus menghadapi tuntutan hukum dan melakukan pembayaran yang diperlukan, gugatan dan penilaian dapat dilaporkan pada laporan kredit pemberi tanda tangan apartemen. Ini bisa sangat merusak peringkat kredit pemberi tanda tangan dan menyebabkan gesekan yang signifikan antara pemberi tanda tangan dan penyewa.