Hipotek dua mingguan adalah pinjaman rumah di mana peminjam membayar setengah pembayaran bulanan setiap dua minggu. Alasan untuk jenis pinjaman ini adalah memungkinkan peminjam untuk melunasi hipotek lebih cepat. Alih-alih melakukan 12 pembayaran bulanan per tahun, peminjam sebenarnya melakukan 26 pembayaran setengah karena ada 52 minggu dalam setahun. Dengan melakukan pembayaran dua mingguan, peminjam sebenarnya membayar setara dengan 13 pembayaran bulanan setiap tahun.
Manfaat dari rencana pembayaran ini adalah dengan membayar lebih setiap tahun, peminjam dapat menghemat jumlah total bunga yang dibayarkan karena pokok pinjaman lebih cepat lunas. Tergantung pada ukuran pinjaman dan tingkat bunga, peminjam dapat mengurangi periode pembayaran beberapa tahun dan menghemat ribuan dolar dalam bunga. Untuk pemilik yang tidak berencana untuk tinggal di rumah selama lebih dari lima atau enam tahun, tidak ada manfaat nyata dalam mengadopsi hipotek dua mingguan.
Manfaat lain dari hipotek dua mingguan untuk beberapa peminjam adalah kenyamanan. Bagi mereka yang dibayar dua mingguan, mungkin lebih mudah untuk membagi pembayaran mereka dan membayar hipotek mereka pada jadwal yang sama. Sebelum membuat perjanjian formal dengan pemberi pinjaman, peminjam harus yakin bahwa mereka mampu membayar jumlah tambahan yang diperlukan setiap tahun.
Hipotek dua mingguan terbaik dapat dilihat sebagai alat anggaran. Beberapa pemberi pinjaman hipotek dan perusahaan pihak ketiga menawarkan peminjam kesempatan untuk membayar biaya dua mingguan. Beberapa perusahaan membebankan biaya set-up untuk mengubah hipotek tradisional menjadi hipotek dua mingguan. Beberapa perusahaan juga membebankan biaya transaksi untuk secara otomatis mengurangi jumlah dua mingguan dari rekening bank peminjam.
Tidak perlu mengadopsi pengaturan formal seperti hipotek dua mingguan untuk mencapai jenis tabungan yang sama. Bahkan, mungkin lebih murah dan lebih hemat biaya bagi peminjam untuk hanya membayar sedikit lebih banyak untuk hipotek setiap bulan. Metode termudah adalah membagi pembayaran hipotek bulanan dengan 12 dan menambahkan jumlah itu ke pembayaran setiap bulan. Misalnya, jika pembayaran hipotek bulanan, pokok dan bunga, adalah $1,200 Dolar AS (USD) per bulan, peminjam dapat membagi jumlah tersebut dengan 12, yang sama dengan $100 USD. Menambahkan tambahan $100 USD ke pembayaran bulanan akan memiliki efek yang sama seperti rencana pembayaran hipotek dua mingguan, karena ini seperti membayar satu bulan ekstra setiap tahun. Peminjam harus yakin untuk menginstruksikan bank untuk menerapkan jumlah tambahan yang dibayarkan kepada pokok pinjaman.