Kualifikasi modifikasi pinjaman adalah kriteria yang harus dipenuhi oleh peminjam hipotek yang mengalami krisis keuangan besar untuk mengubah pinjaman dan persyaratan mereka yang ada. Apa yang dianggap oleh perusahaan hipotek sebagai krisis keuangan besar, atau kriteria tambahan apa pun yang harus dipenuhi oleh peminjam hipotek, dapat dan memang berbeda dari pemberi pinjaman ke pemberi pinjaman.
Kualifikasi pertama adalah bahwa peminjam harus membuktikan bahwa mereka tidak mampu lagi membayar hipotek mereka. Alasannya adalah karena krisis keuangan besar yang mereka derita. Salah satu keadaan yang meringankan yang termasuk dalam persyaratan modifikasi pinjaman termasuk peningkatan yang signifikan dalam tingkat bunga hipotek.
Umumnya, ini terjadi ketika hipotek suku bunga tetap berubah menjadi hipotek suku bunga yang dapat disesuaikan atau hipotek suku bunga yang dapat disesuaikan menyesuaikan ke titik di mana pembayaran hipotek bulanan terlalu tinggi bagi peminjam untuk terus melakukan pembayaran.
Kesulitan keuangan besar lainnya yang digunakan pemberi pinjaman sebagai salah satu kualifikasi modifikasi pinjamannya adalah kehilangan pekerjaan. Biasanya, ini adalah hilangnya pekerjaan pencari nafkah utama dalam rumah tangga. Jika itu adalah rumah tangga dua pendapatan dan pendapatan kedua tidak cukup untuk menutupi pembayaran hipotek dan sisa tagihan, maka sebagian besar perusahaan hipotek setidaknya akan menganggap ini sebagai kesulitan keuangan yang memenuhi syarat untuk modifikasi pinjaman.
Kualifikasi modifikasi pinjaman termasuk peminjam yang mengalami peningkatan biaya yang signifikan. Peningkatan biaya yang signifikan dapat terjadi karena berbagai alasan, tetapi mungkin termasuk situasi darurat, seperti bencana alam yang menyebabkan perbaikan besar pada rumah dan peminjam tidak memiliki pertanggungan asuransi untuk memperbaikinya.
Kehilangan pendapatan lain bagi sebuah rumah tangga dapat terjadi jika ada kematian pencari nafkah utama rumah tangga tersebut. Sekali lagi, jika rumah tangga membutuhkan dua pendapatan untuk menutupi semua pengeluaran, termasuk pinjaman, maka ini mungkin salah satu kualifikasi modifikasi pinjaman yang membuat peminjam disetujui untuk modifikasi.
Penyakit atau penyakit utama adalah faktor lain yang mungkin dipertimbangkan oleh pemberi pinjaman sebagai salah satu kualifikasi modifikasi pinjaman. Ini terutama benar jika peminjam tidak memiliki asuransi kesehatan atau asuransi kesehatan yang memadai untuk membayar semua tagihan medis, obat resep dan biaya lain yang menyertai penyakit atau penyakit utama, bersama dengan tagihan dan pengeluaran medis utama.