Jadwal amortisasi pembayaran adalah jadwal keuangan yang menyediakan peminjam dengan informasi rinci tentang pembayaran periodik utang. Bank, serikat kredit dan lembaga pemberi pinjaman keuangan lainnya sering menggunakan jadwal amortisasi pembayaran untuk menghitung jumlah pembayaran yang jatuh tempo dari peminjam pada pinjaman angsuran atau hipotek. Misalnya, jika peminjam mengambil pinjaman angsuran pada mobil, bank dapat mengeluarkan jadwal amortisasi yang menguraikan jumlah pembayaran berkala dan waktu pembayaran untuk melunasi pinjaman mobil.
Jadwal amortisasi biasanya menggambarkan berapa banyak dari total pembayaran pinjaman yang akan dialokasikan untuk melunasi saldo pokok pinjaman. Selain itu, jadwal menunjukkan berapa banyak dari setiap pembayaran akan dimasukkan ke dalam bunga atau biaya lain yang dapat dinilai pada pinjaman. Pada awal jadwal, sebagian besar pembayaran peminjam biasanya dialokasikan untuk bunga. Saat pinjaman jatuh tempo, sebagian besar pembayaran biasanya diterapkan untuk mengurangi saldo pokok.
Jumlah total pinjaman, jangka waktu pinjaman, tingkat bunga dan frekuensi pembayaran pinjaman diperlukan untuk membuat jadwal amortisasi pembayaran. Peminjam biasanya melakukan pembayaran bulanan, dua mingguan, atau mingguan, seperti yang ditentukan oleh jadwal. Misalnya, jika pinjaman memiliki jadwal amortisasi dua mingguan, maka peminjam bertanggung jawab untuk mengirimkan pembayaran yang diperlukan kepada pemberi pinjaman setiap minggu.
Jadwal amortisasi hipotek adalah jenis jadwal amortisasi pembayaran. Ini digunakan untuk merinci pembayaran hipotek di rumah atau bagian real estat lainnya. Selain menunjukkan pokok dan bunga, jadwal amortisasi hipotek sering kali mencakup pengeluaran seperti pajak real estat, asuransi pemilik rumah, dan asuransi hipotek.
Jadwal amortisasi pembayaran dapat menjadi alat yang berguna bagi peminjam karena memungkinkan peminjam untuk melakukan pembayaran rutin terhadap hutang mereka. Selain itu, dengan meninjau jadwal amortisasi, peminjam dapat menentukan berapa banyak bunga yang akan dibayarkan kepada pemberi pinjaman selama masa pinjaman. Peminjam juga dapat menggunakan jadwal amortisasi pinjaman untuk mentabulasi jumlah pokok pinjaman yang tersisa.
Membuat perhitungan jadwal amortisasi membutuhkan menggunakan rumus keuangan yang kompleks. Untungnya, sebagian besar lembaga pemberi pinjaman bertanggung jawab untuk memulai jadwal. Peminjam juga dapat menemukan sejumlah alat perhitungan amortisasi gratis di Internet. Alat-alat ini biasanya mudah digunakan dan hanya meminta peminjam untuk memasukkan jangka waktu pinjaman, jumlah dan tingkat bunga. Alat kemudian secara otomatis membuat jadwal amortisasi pembayaran.