Anuitas biasa adalah serangkaian pembayaran yang dilakukan secara berkala, pada akhir periode seperti bulan atau tahun. Anuitas biasa biasanya dibayarkan selama periode waktu tertentu. Hipotek dengan tingkat hipotek tetap adalah contoh anuitas biasa, seperti obligasi dengan pembayaran kupon langsung.
Anuitas biasa kadang-kadang disebut anuitas tertunggak. Nama ini digunakan karena pembayaran dilakukan pada akhir periode bulanan atau tahunan, bukan di awal. Jika pembayaran dilakukan pada awal jangka waktu, kontrak akan disebut anuitas di muka, atau anuitas jatuh tempo. Pembayaran anuitas juga dapat dilakukan setiap triwulan atau setengah tahunan. Pembayaran obligasi sering dilakukan setiap setengah tahun.
Jumlah pembayaran bulanan atau pembayaran tahunan dari anuitas biasa dihitung dari saldo pokok dan jangka waktu anuitas. Tingkat bunga dan nilai masa depan anuitas juga diperhitungkan. Nilai masa depan memberikan total biaya pinjaman, dalam kasus hipotek, atau total pengembalian investasi, dalam kasus obligasi. Faktor-faktor ini menentukan jumlah pembayaran berkala, yang biasanya ditetapkan selama jangka waktu anuitas.
Anuitas biasa kadang-kadang disebut sebagai anuitas langsung. Anuitas-langsung adalah anuitas yang memiliki satu pembayaran pembelian, bukan beberapa pembayaran pembelian dari waktu ke waktu. Pembayaran anuitas dimulai segera setelah pembelian kontrak anuitas. Dalam kasus hipotek, pemberi pinjaman memberikan jumlah pokok, dan pembayaran dimulai pada akhir bulan penuh pertama setelah penutupan. Dalam kasus obligasi, investor membeli obligasi dan pembayaran kupon dimulai setelah enam bulan dan berlanjut selama jangka waktu obligasi.
Anuitas juga dapat digunakan untuk memberikan aliran pendapatan reguler bagi orang-orang yang pensiun. Anuitas ini biasanya tidak memiliki jangka waktu tetap di mana mereka membayar, melainkan, pembayaran akan berlanjut selama anuitan hidup. Mungkin ada jangka waktu minimum untuk pembayaran dilakukan, tetapi pembayaran itu berlangsung setidaknya selama orang tersebut, atau, dalam beberapa kasus, pasangan yang sudah menikah, masih hidup. Dalam hal ini, usia penerima tunjangan juga dipertimbangkan saat menghitung pembayaran.