Abstrak Judul adalah dokumen yang memberikan informasi tentang sejarah hak legal atas sebidang real estat, dengan tujuan menunjukkan bahwa judul itu jelas. Sebelum menerbitkan asuransi judul, abstrak judul biasanya disiapkan, dan abstrak juga dapat digunakan dalam pengaturan lain. Mereka juga dapat berguna untuk penelitian sejarah, karena mereka dapat memberikan informasi penting tentang sejarah sebidang tanah atau struktur.
Dalam beberapa kasus, abstrak judul dapat memberikan sejarah dari kepemilikan tercatat pertama dari properti, seperti misalnya ketika hibah tanah diberikan kepada pemukim oleh pemerintah. Dalam kasus lain, ini mencakup periode seperti 40 tahun atau 60 tahun, menunjukkan transaksi seputar properti yang terjadi selama periode ini untuk memberikan informasi tentang apakah judulnya jelas atau tidak.
Abstrak hak menunjukkan ketika properti berpindah tangan, apakah ada klaim atau hak gadai atas judul yang dapat mengaburkan judul, dan jenis kemudahan apa yang dapat membatasi penggunaan tanah. Selain itu, ini menunjukkan hak mana yang telah dialihkan atau dijual. Misalnya, hak kayu atau mineral mungkin tidak secara otomatis diberikan dengan hak milik. Intinya, ini memberikan informasi lengkap tentang di mana properti itu berdiri sehingga orang dapat menentukan apakah mungkin ada masalah dengan judulnya atau tidak.
Rincian dalam abstrak judul membahas setiap peristiwa sejarah yang menarik, dan memberikan referensi ke dokumen hukum yang akan mendukung pernyataan yang dibuat dalam abstrak. Ini berbeda dengan pendapat hak, di mana seorang pengacara memeriksa dokumentasi hukum atas properti dan mengeluarkan pendapat hukum tentang kejelasan judul dan siapa yang saat ini memiliki hak untuk itu. Dokumen tersebut bertindak sebagai sejarah yang kental dengan referensi yang dapat digunakan orang untuk memeriksa faktanya sendiri.
Jika abstrak judul menunjukkan bahwa mungkin ada masalah dengan judul, perusahaan asuransi dapat memilih untuk tidak memberikan asuransi judul sampai masalah ini diselesaikan. Penting bagi orang-orang untuk memastikan bahwa catatan yang berkaitan dengan penyelesaian hak gadai dan klaim terhadap properti disimpan dengan baik, karena mereka mungkin perlu menunjukkan bahwa sesuatu sebenarnya telah diselesaikan. Penting juga untuk memastikan bahwa catatan yang dipegang oleh lembaga pemerintah dan perusahaan hak milik yang berkaitan dengan suatu hak adalah akurat dan tidak bertentangan.