Skenario investasi adalah istilah yang digunakan untuk menggambarkan proyeksi keuntungan dan kerugian dari peluang investasi potensial. Skenario investasi dapat diterapkan pada investasi potensial, atau dapat diterapkan secara surut ke berbagai investasi yang ada dengan tujuan menganalisis profitabilitas jangka pendek dan jangka panjang dari investasi tersebut. Dengan kata lain, skenario investasi digunakan untuk mendapatkan pandangan menyeluruh tentang investasi. Skenario investasi dapat diterapkan ke pasar, industri atau parameter lain untuk menghitung profitabilitas dari investasi yang diusulkan.
Misalnya, sebuah perusahaan yang ingin melakukan diversifikasi dengan membuka anak perusahaan di negara lain mungkin menerapkan prinsip-prinsip skenario investasi terhadap analisis berbagai negara dengan pandangan untuk mencapai alternatif terbaik dari pilihan yang tersedia. Perusahaan ini mungkin mempersempit negara-negara potensial untuk menentukan negara terbaik untuk investasi dengan mempertimbangkan banyak faktor, termasuk jenis produk yang diproduksi perusahaan atau jenis layanan yang ditawarkannya dengan maksud untuk mengetahui apakah ada pasar untuk itu di negara itu. Dengan asumsi perusahaan adalah restoran cepat saji, maka akan menganalisis potensi konsumen dalam negeri untuk menggurui produk makanan cepat saji, sesuatu yang dapat dicapai melalui survei pasar yang komprehensif. Faktor lain yang akan dimasukkan dalam analisis skenario untuk perusahaan tertentu ini akan mencakup jenis infrastruktur yang tersedia di negara tersebut, kemudahan memperoleh bahan baku yang diperlukan, dan rezim pajak. Pada akhir analisis skenario investasi, perusahaan akan dapat menentukan negara tertentu yang menawarkan peluang investasi terbaik.
Metode lain untuk menggunakan analisis skenario investasi adalah dengan meneliti industri tempat perusahaan mencoba berinvestasi. Misalnya, investor dapat menganalisis industri pariwisata di suatu wilayah tertentu untuk mengetahui seberapa maju industri tersebut sebelum mengambil keputusan untuk membeli saham di sebuah hotel. Mereka yang sudah memiliki berbagai investasi dalam bentuk barang seperti saham dan obligasi juga dapat menggunakan skenario investasi untuk mengetahui bagaimana kinerja investasi mereka.