Pertumbuhan modal berkaitan dengan peningkatan nilai setiap aset modal yang merupakan bagian dari portofolio keuangan saat ini. Pada dasarnya, tujuan memperoleh aset adalah untuk mencapai tingkat apresiasi atau pertumbuhan yang akan menjaga nilai aset tetap di depan tingkat inflasi saat ini.
Salah satu cara termudah untuk memahami pertumbuhan modal adalah dengan melihat perolehan sebidang properti. Awalnya, properti akan dibeli dengan harga yang dianggap sebagai harga pasar yang wajar. Harapannya adalah seiring berjalannya waktu properti akan meningkat nilainya pada tingkat yang setidaknya sama dengan inflasi.
Seiring dengan memperoleh properti, investor juga dapat mengambil beberapa langkah tambahan untuk membantu proses apresiasi modal. Bangunan dapat didirikan di properti, atau struktur yang ada diperbarui dan ditingkatkan. Melakukan perbaikan pada aset adalah cara terbaik untuk mewujudkan kenaikan harga pasar. Faktor lain yang berada di luar kendali investor, seperti kondisi umum daerah sekitar juga dapat mempengaruhi laju pertumbuhan modal.
Ada sejumlah aset modal yang biasanya menghasilkan setidaknya beberapa tingkat pertumbuhan modal. Selain properti, ada aset yang cenderung naik nilainya tanpa alasan selain kemampuan yang terbukti untuk tetap diinginkan dari satu generasi ke generasi berikutnya. Berinvestasi dalam berlian adalah salah satu contoh aset yang hanya dalam situasi yang paling langka gagal meningkat nilainya pada tingkat yang tetap di depan inflasi. Di beberapa bagian dunia, tekstil tenunan tangan adalah aset nyata yang akan mewujudkan pertumbuhan modal dengan setiap generasi yang lewat.
Jumlah pertumbuhan modal biasanya diidentifikasi sebagai perbedaan antara pembelian awal dan jumlah aset yang akan direalisasikan jika dijual atau dilikuidasi hari ini. Hal ini membuat perolehan aset modal yang memiliki peluang tinggi untuk meningkat nilainya ideal untuk rencana pensiun. Baik saham dengan rekam jejak yang aman, obligasi yang akan memberikan pengembalian yang adil, tanah, bangunan, dan bahkan permata berharga adalah semua investasi potensial yang berpotensi mewujudkan pertumbuhan modal dari waktu ke waktu.