Istilah “gazump,” paling sering terlihat dalam bahasa Inggris Inggris atau Australia, mengacu pada situasi di mana sebidang real estat dijual lebih dari harga yang disepakati. Ada beberapa situasi di mana gazump dapat terjadi, mulai dari situasi yang paling jelas ilegal hingga yang secara etis dipertanyakan. Gazumping biasanya terjadi ketika pasar sedang panas, sedangkan ketika pasar sedang tertekan, adalah mungkin untuk melihat gazunder, di mana pembeli tiba-tiba menurunkan harga penawaran pada tahap kritis dalam negosiasi.
Dalam gazump klasik, dua orang menyepakati harga yang wajar untuk sebidang real estat, menandatangani kontrak, dan memulai proses pemeriksaan properti yang berkepanjangan dan membuat negosiasi menit terakhir untuk mempersiapkan penutupan. Kemudian, pihak ketiga datang dan menawarkan penjual lebih dari jumlah yang disepakati, dan penjual mengakhiri kontrak dengan pembeli untuk mengambil keuntungan dari harga yang lebih tinggi. Meskipun praktik ini tidak selalu ilegal, namun pada umumnya dianggap tidak sopan, selama kedua pihak bernegosiasi dengan itikad baik sebelum gazump terjadi.
Pada akhir yang lebih ilegal, pembeli mungkin terjebak dalam penipuan di mana dia berpikir bahwa gazump mungkin akan terjadi, sehingga mendorong pembeli untuk menawarkan harga yang lebih tinggi untuk menghindari kehilangan properti. Penipuan ini biasanya dilakukan oleh penjual tidak etis yang meminta bantuan untuk meyakinkan pembeli bahwa orang lain menawarkan lebih banyak untuk properti tersebut. Jika pembeli dapat membuktikan bahwa dia didorong untuk menawarkan lebih banyak karena scam, mungkin ada konsekuensi hukum bagi pelaku scam.
Gazump paling sering terlihat di pasar real estat yang berderak di mana harga terus naik. Keengganan untuk meresmikan kontrak di pihak penjual dapat menunjukkan bahwa penjual bertahan untuk harga yang lebih tinggi, dan harus mengingatkan pembeli akan fakta bahwa mereka mungkin membuat kesepakatan dengan seseorang yang siap membuangnya dengan harga yang lebih tinggi. Di sisi lain, penjual mungkin merasa berhak untuk menjual kembali properti mereka ke pasar atau menerima tawaran lain jika mereka merasa bahwa pembeli tidak bertindak dengan itikad baik, atau bahwa pembeli menyeret tumit mereka secara tidak masuk akal.
Asal usul kata yang agak menarik ini tampaknya terletak pada awal 1900-an, ketika pertama kali digunakan untuk mengartikan penipuan atau penipuan. Kata ini tampaknya berasal dari bahasa Yiddish, seperti banyak kata berwarna lainnya dalam bahasa Inggris, seperti “schmaltz.” Namun, tidak ada tautan yang jelas ke bahasa Yiddish yang telah dibuat. “Gazunder” adalah gabungan dari “gazump” dan “under” yang berasal dari tahun 1980-an.