Kuasa jual adalah ketentuan atau klausul yang biasanya dicantumkan dalam teks perjanjian hipotek. Maksud dari klausula tersebut adalah untuk menegaskan hak pemberi pinjaman untuk mengambil alih harta benda yang bersangkutan dan menjualnya kepada pihak ketiga, jika debitur lalai melakukan pembayaran hipotek sesuai dengan syarat-syarat yang digariskan dalam perjanjian. Hal ini tidak biasa untuk ketentuan juga memasukkan beberapa rincian tentang apa yang harus terjadi sebelum pemberi pinjaman dapat memulai proses penyitaan. Kata-kata yang tepat yang digunakan dalam kuasa provisi penjualan akan bervariasi, berdasarkan peraturan yang berlaku di yurisdiksi tempat hipotek ditulis.
Pencantuman jenis klausa ini dalam kontrak hipotek dirancang untuk melindungi hak pemberi pinjaman dalam hal debitur gagal melakukan pembayaran dengan cara yang sesuai dengan persyaratan yang ditemukan dalam kontrak. Dengan memiliki kuasa penjualan, pemberi pinjaman memiliki dasar hukum untuk mengambil alih kendali properti dan memulai proses yang diperlukan untuk menyita properti. Setelah penyitaan selesai, pemberi pinjaman kemudian bebas menjual properti itu kepada pemilik baru. Di beberapa yurisdiksi, ini dikelola di pelelangan umum yang diawasi oleh departemen atau lembaga pemerintah daerah. Di lokasi lain di seluruh dunia, pemberi pinjaman dapat mengatur lelang pribadi, atau membuat kontrak dengan perusahaan real estat untuk mempublikasikan dan menjual properti atas nama pemberi pinjaman.
Sampai batas tertentu, kuasa jual juga melindungi hak-hak debitur. Ini karena teks ketentuan biasanya menjelaskan opsi apa yang dimiliki pemberi pinjaman dalam hal mengambil tindakan jika pembayaran tidak dilakukan tepat waktu. Dengan memahami apa yang dapat dilakukan oleh pemberi pinjaman jika pembayaran biasanya terlambat atau tidak disetorkan sama sekali, debitur mengetahui apa yang harus dilakukan jika timbul keadaan yang berdampak negatif pada kemampuan debitur untuk membayar sesuai dengan persyaratan kontrak.
Sementara kuasa penjualan memberikan pemberi pinjaman kemampuan untuk menyita dan menjual properti jika terjadi default, banyak pemberi pinjaman lebih memilih untuk bekerja dengan debitur untuk menyelesaikan situasi dan membawa hipotek up to date sekali lagi. Hal ini karena biaya penyitaan dan memperoleh penilaian kekurangan adalah penghalang di banyak yurisdiksi di seluruh dunia. Selain itu, sumber daya yang harus dicurahkan pemberi pinjaman untuk persiapan dokumen sebelum proses penyitaan dimulai mungkin juga agak menghalangi. Untuk alasan ini, pemberi pinjaman dapat memilih untuk menunda memohon kekuatan penjualan sampai beberapa upaya untuk bekerja dengan debitur telah dicoba dan akhirnya gagal.