Dalam industri hipotek, kondisi mapan adalah tahap pengembangan dalam kumpulan sekuritas yang didukung hipotek (MBS). Ketika suku bunga turun, hipotek sering mulai membayar lebih pokok hipotek mereka untuk menurunkan saldo mereka dalam persiapan untuk pembiayaan kembali. Sebuah hipotek memasuki kondisi mapan setelah suku bunga mencapai titik yang mungkin mendorong hipotek untuk membiayai kembali, ketika jumlah kelebihan pembayaran menjadi stabil, membuat hasil akhir dari pengembalian finansial keamanan lebih dapat diprediksi. Steady state dapat digunakan untuk menggambarkan keadaan ekonomi yang stabil yang tidak memiliki fluktuasi resesi atau pertumbuhan yang signifikan.
MBS pool adalah keamanan yang didukung oleh hipotek yang telah dibeli dari bank dan digabungkan menjadi sekuritas untuk investor. Jenis kumpulan investasi ini biasanya mencakup properti residensial, tetapi hipotek dari properti komersial kadang-kadang juga digabungkan ke dalam sekuritas. Setelah berinvestasi di kumpulan, pemilik kumpulan MBS mengumpulkan pembayaran bunga dan pokok hipotek dalam bundel. Meskipun kumpulan MBS dapat berarti pendapatan yang stabil dan dapat diprediksi, perubahan ekonomi dan kumpulan hipotek subprime yang berisiko dapat membuat beberapa kumpulan MBS menjadi investasi yang merusak. Biasanya, kumpulan MBS dikeluarkan oleh organisasi yang berafiliasi dengan pemerintah yang menjamin bahwa investor menerima pembayaran tepat waktu dari hasil investasi mereka.
Ketika kumpulan hipotek mencapai tahap kondisi mapan, pembayaran menjadi statis, dan pemilik MBS dapat lebih akurat memprediksi seberapa besar perubahan suku bunga akan mempengaruhi pengembaliannya. Jumlah pengembalian bunga yang diterima investor disebut imbal hasil. Jika hipotek mulai membayar ekstra pada hipotek untuk mengurangi saldo, pemilik kolam MBS akan mengalami penurunan hasil karena ia akan mengurangi bunga hipotek. Ketika seorang hipotek melakukan pembayaran ekstra pada hipotek, itu disebut “pengurangan” jika ia membayar lebih dari saldo bulanan yang diperlukan dan “pembayaran di muka” jika ia melunasi seluruh saldo hipotek.
Ekonomi kondisi mapan adalah teori ekonomi yang menyarankan penerapan ekonomi yang dirancang untuk menopang dirinya sendiri secara efisien. Jenis teori ekonomi ini berbeda dengan teori yang lebih umum yang mengklaim bahwa kemakmuran ekonomi bergantung pada pertumbuhan. Pendukung ekonomi kondisi mapan percaya bahwa ekosistem memiliki sumber daya yang terbatas, sehingga cara paling efisien untuk menggunakan sumber daya adalah dengan mendistribusikannya secara merata. Penentang ekonomi kondisi mapan berpendapat bahwa menunda pertumbuhan akan membuat bagian dunia yang miskin menjadi miskin secara permanen.