Proteksi suku bunga adalah jenis ketentuan yang ditemukan di sebagian besar jenis perjanjian pinjaman. Perlindungan membantu untuk memastikan bahwa peminjam dilindungi dari kenaikan tarif selama periode antara pengajuan aplikasi pinjaman dan persetujuan dan penutupan pinjaman. Kadang-kadang dikenal sebagai penguncian pinjaman, pendekatan ini memudahkan untuk mendapatkan tingkat terbaik untuk pinjaman, bahkan jika saat ini ada cukup banyak fluktuasi dalam hal suku bunga di pasar.
Salah satu contoh yang lebih umum tentang bagaimana perlindungan tingkat dapat digunakan untuk keuntungan terbaik ditemukan dalam aplikasi untuk hipotek. Dengan asumsi bahwa pemohon ingin membeli rumah dan telah ditawari tingkat bunga yang mendekati tingkat bunga tetap rata-rata saat ini untuk wilayah geografis tersebut, kehadiran perlindungan tingkat berarti bahwa meskipun tingkat bunga rata-rata harus meningkat sementara aplikasi hipotek sedang dipertimbangkan. , pemberi pinjaman masih akan memperpanjang tarif yang lebih rendah kepada pemohon jika dan ketika aplikasi hipotek disetujui. Sebagai bonus, sebagian besar klausa perlindungan suku bunga juga mengizinkan apa yang dikenal sebagai floatdown, yang berarti bahwa jika suku bunga rata-rata harus turun di bawah tarif yang dikutip, pemberi pinjaman dapat menyetujui pinjaman dengan tarif yang lebih rendah itu.
Struktur perlindungan suku bunga secara efektif memungkinkan pemohon pinjaman untuk yakin menerima tingkat bunga yang dapat diterima. Paling buruk, tingkat pinjaman yang disetujui akan menjadi salah satu yang diterapkan pada tanggal aplikasi diajukan. Paling-paling, pemberi pinjaman akan menyetujui pinjaman dan memperpanjang debitur tingkat yang lebih rendah, membuat pinjaman menjadi proposisi yang lebih baik untuk peminjam.
Penting untuk dicatat bahwa undang-undang dan peraturan mengenai struktur perlindungan tarif akan bervariasi dari satu yurisdiksi ke yurisdiksi lainnya. Di beberapa area, penyertaan jenis ketentuan ini bersifat wajib, sementara area lain menganggap perlindungan tarif sebagai opsional. Karena jenis ketentuan ini dapat membuat perbedaan antara mengunci suku bunga yang menarik atau kehilangan suku bunga tersebut sambil menunggu persetujuan pinjaman, konsumen harus meluangkan waktu untuk menentukan apakah tarif tersebut dilindungi. Luangkan waktu untuk mengidentifikasi pemberi pinjaman yang menyediakan jenis perlindungan ini sebagai bagian dari proses standar mereka untuk menerima dan memproses aplikasi pinjaman, dan gunakan untuk keuntungan Anda untuk mengatur waktu pengajuan aplikasi agar sesuai dengan tingkat yang dapat diterima.