Layanan penilaian sangat penting ketika menjual sesuatu yang berharga dan pada waktu pajak, sehingga objek, bisnis atau pemilik properti mengetahui nilai penuh dari propertinya. Saat memilih layanan terbaik, pertimbangan pertama adalah jenis layanan penilaian apa yang diinginkan pemiliknya, karena ada tiga jenis dan masing-masing lebih luas daripada yang terakhir. Pertimbangan lain adalah spesialisasi penilai, karena meminta penilai bisnis untuk melihat mobil, misalnya, dapat menghasilkan hasil yang tidak akurat. Selain keahlian khusus, pemilik harus memeriksa kredensial dan pengalaman penilai, untuk memastikan pendapat penilai didasarkan pada pengetahuan. Biaya juga mungkin menjadi masalah bagi pemilik yang mencari penilaian dengan anggaran terbatas.
Ada tiga jenis layanan penilaian yang tersedia, dan masing-masing memiliki tingkat akurasi yang berbeda. Analisis kalkulasi adalah yang paling tidak ekstensif, terutama karena penilai hanya melihat sedikit informasi tentang properti; ini adalah yang terbaik untuk orang-orang yang berpikir untuk menjual properti tetapi tidak yakin untuk melakukannya. Dengan analisis penilaian terbatas, yang berada di tengah, penilai dapat melihat objek secara sekilas atau mungkin hanya menerima informasi tentang objek tersebut; ini yang terbaik jika pemilik ingin menghemat uang dan waktu jika dibandingkan dengan penilaian ekstensif. Dengan layanan penilaian penuh, penilai memberikan objek atau properti tampilan yang luas dan memberikan perkiraan yang paling akurat berdasarkan semua informasi yang tersedia.
Penilai memiliki spesialisasi yang berbeda, sehingga pemilik harus memilih layanan penilaian yang sesuai dengan objek atau propertinya. Misalnya, memilih penilai otomotif untuk menilai rumah atau bisnis kemungkinan besar akan menghasilkan hasil yang salah. Jika penilai memiliki bidang yang serupa, dia mungkin dapat memberikan perkiraan yang akurat, tetapi biasanya yang terbaik adalah mendapatkan penilai yang keahliannya sesuai dengan objek atau propertinya.
Kredensial dan pengalaman orang-orang di balik layanan penilaian juga penting, karena penilai dengan lebih banyak kredensial dan pengalaman umumnya akan menghasilkan penilaian yang lebih akurat. Ada banyak yayasan penilaian yang berbeda, dan itu menambah kredensial penilai jika dia adalah bagian dari satu atau beberapa yayasan ini. Jika penilai bukan anggota yayasan tetapi memiliki pengalaman bertahun-tahun, maka ini juga biasanya mengarah pada analisis yang dapat dipercaya.
Sama seperti layanan lainnya, layanan penilaian membutuhkan biaya. Jika pemilik ingin mendapatkan objek atau properti yang dinilai dengan anggaran, dia harus mencari penilai yang menawarkan biaya lebih rendah. Pemilik juga dapat memilih layanan penilaian yang kurang ekstensif untuk menurunkan biaya.