Banyak ahli real estat merekomendasikan hipotek yang telah disetujui sebelumnya untuk pembeli real estat. Terutama selama periode persaingan yang ketat untuk membeli rumah, hipotek yang disetujui sebelumnya dapat membantu menempatkan pembeli di depan mereka yang tidak memiliki pembiayaan yang telah disetujui sebelumnya karena penjual biasanya ingin memastikan rincian pembayaran pembeli. Penting untuk dicatat bahwa pra-persetujuan tidak sama dengan pra-kualifikasi.
Pra-kualifikasi untuk hipotek berarti bahwa petugas pinjaman telah membuat perkiraan kasar berdasarkan informasi yang dia terima dari pembeli rumah. Pra-persetujuan lebih dapat diandalkan karena informasi telah dianalisis dan diverifikasi. Plus, riwayat pekerjaan, riwayat kredit, dan uang tunai pembeli yang tersedia semuanya diperiksa oleh petugas pinjaman.
Hipotek yang disetujui sebelumnya tidak hanya menguntungkan dari sudut pandang penjual, tetapi juga dari sudut pandang pembeli. Untuk satu hal, pembeli memiliki jumlah uang tertentu yang dia setujui, yang membantu memfokuskan pencarian rumah. Godaan untuk melihat rumah di luar batas harga sering berkurang ketika pembeli mengetahui sebelumnya berapa banyak uang yang akan mereka keluarkan. Pembeli menghemat waktu dan dapat menghindari mempertimbangkan rumah di luar kisaran harganya.
Aplikasi hipotek yang telah disetujui sebelumnya harus diajukan sebelum memulai pencarian rumah. KPR yang disetujui sebelumnya harus memiliki tingkat bunga yang dijamin sehingga pembeli tidak harus berurusan dengan kenaikan suku bunga. Karena pemberi pinjaman real estat yang berbeda memiliki persyaratan yang berbeda dalam hipotek yang telah disetujui sebelumnya yang mereka tawarkan, pembeli real estat dapat berbelanja dan memilih pemberi pinjaman yang paling sesuai dengan kebutuhan mereka.
Kebanyakan pemberi pinjaman tidak mengenakan biaya untuk aplikasi hipotek yang telah disetujui sebelumnya. Pemberi pinjaman akan menganalisis pendapatan dibandingkan dengan hutang dan juga mempertimbangkan jumlah yang dimiliki pembeli untuk uang muka rumah. Peringkat kredit pembeli penting bagi pemberi pinjaman real estat. Rincian pekerjaan seperti jumlah tahun pembeli telah bekerja di pekerjaannya saat ini juga penting bagi pemberi pinjaman ketika mereka menilai aplikasi untuk hipotek yang telah disetujui sebelumnya.