Hipotek yang dijaminkan, dengan kata yang paling sederhana, adalah jenis pinjaman yang melibatkan penggunaan real estat untuk mengamankan dana. Jumlah yang tepat adalah sesuatu yang disepakati oleh peminjam dan pemberi pinjaman sebelum kontrak antara keduanya ditandatangani. Saat melakukan kesepakatan, ada aturan pasti yang ditetapkan, dan mungkin berbeda antara perusahaan dan lokasi, jadi tidak ada batasan yang ditetapkan yang diikuti dengan hipotek yang dijaminkan. Aturan-aturan ini menentukan jenis hipotek apa yang akan dimasukkan dalam kewajiban hipotek yang dijaminkan atau CMO, serta berapa banyak prinsip dan bunganya, dan semua poin spesifik lainnya yang telah disepakati oleh kedua belah pihak yang terlibat.
Secara umum, hipotek yang dijaminkan terdiri dari sebidang real estat, yang dinilai bernilai untuk menutupi surat promes. Yang terakhir menentukan jumlah bunga yang diperlukan dan jadwal yang menentukan bagaimana dan kapan harus dibayar. Toko perbelanjaan besar dan mal, serta gedung perkantoran, adalah contoh real estat yang dapat dibiayai dengan hipotek dalam kaitannya dengan obligasi investasi. Jenis kesepakatan ini paling sering dilakukan oleh perusahaan seperti bank dan perusahaan asuransi yang memiliki dana untuk dipinjamkan, dan pengetahuan untuk menagih jika entitas yang diberi uang tidak memenuhi pembayaran yang diperlukan.
Jenis kredit ini adalah yang digunakan di masa depan oleh peminjam. Berlawanan dengan pinjaman hipotek kedua, kesepakatan ini tidak melibatkan pemberian hak kepada seseorang untuk menyita properti jika mereka menemukan diri mereka dalam utang keuangan. Selain itu, peminjam tidak harus menghabiskan seluruh jumlah uang yang dia dapatkan dari hipotek yang dijaminkan. Dalam istilah bisnis, kesepakatan ini adalah semacam hipotek adat. Hipotek yang dijaminkan paling sering digunakan dalam kasus rekonstruksi, atau semacam investasi. Semua informasi tentang hipotek yang dijaminkan selalu disimpan dalam catatan publik.
Singkatnya, kewajiban hipotek yang dijaminkan adalah jenis investasi yang didukung hipotek dengan jatuh tempo tetap. Selain itu, bagaimanapun, harus diketahui bahwa kelas jatuh tempo dikenal sebagai tranches dan ditentukan oleh jenis pengembaliannya. Aspek negatif dari kewajiban hipotek yang dijaminkan adalah bahwa suku bunganya rendah, namun mengimbangi pengurangan risiko pembayaran di muka dan pembayaran yang telah dijadwalkan sebelumnya.