Teknisi pemeliharaan gedung biasanya bertanggung jawab atas pemeliharaan struktur komersial, bangunan, atau tempat tinggal. Teknisi pemeliharaan dapat bekerja di sejumlah pengaturan yang berbeda seperti kantor, sekolah, gedung apartemen, toko, dan pabrik. Para profesional ini tidak berspesialisasi dalam perdagangan tertentu, tetapi berpengalaman dalam berbagai keterampilan termasuk pipa ledeng, pertukangan kayu, listrik, dan batu.
Tugas harian seorang teknisi pemeliharaan gedung sangat bervariasi, dan dapat terdiri dari hampir semua jenis perbaikan besar atau kecil yang diperlukan. Selain pekerjaan perbaikan, teknisi ini juga melakukan berbagai jenis tugas pemeliharaan preventif dan tugas administrasi umum.
Teknisi pemeliharaan umumnya bertanggung jawab untuk tugas-tugas seperti memperbaiki keran yang bocor, membersihkan pipa pembuangan yang tersumbat, memasang kunci baru, dan memperbaiki pecahan kaca. Selain tugas-tugas ini, teknisi juga memperbaiki, memplester, dan mengecat dinding dan langit-langit, mendiagnosis dan memperbaiki masalah kelistrikan, dan melakukan berbagai jenis pekerjaan pertukangan.
Para profesional ini juga dapat memasang mesin seperti sistem pemanas, ventilasi, dan pendingin udara, serta memelihara peralatan komputer yang mengontrol sistem tersebut. Seorang teknisi pemeliharaan gedung mungkin juga diminta untuk melakukan tugas lansekap dan kebersihan tertentu dari waktu ke waktu. Dalam beberapa kasus, teknisi akan bertanggung jawab untuk pemeliharaan kolam renang dan pengujian kualitas air juga.
Seiring dengan perbaikan keseluruhan, teknisi pemeliharaan gedung juga harus melakukan banyak tugas pemeliharaan preventif yang berbeda. Teknisi biasanya bertanggung jawab untuk pemeriksaan rutin filter, cairan, sabuk, motor, dan mekanisme penggerak, serta melumasi roda gigi, bantalan, dan poros dari berbagai jenis mesin. Inspeksi pemeliharaan rutin ini diperlukan untuk memastikan bahwa mesin terus beroperasi dengan benar dan sistem pemanas, ventilasi, dan pendingin udara berfungsi secara efisien.
Teknisi pemeliharaan juga harus secara rutin memeriksa ruang bawah tanah, atap, dan bagian luar bangunan untuk mencari tanda-tanda kerusakan atau kerusakan. Beberapa teknisi juga bertanggung jawab untuk memeriksa dan memelihara peralatan keselamatan kebakaran seperti alat penyiram, alarm, dan detektor asap dan karbon monoksida. Dalam beberapa kasus, teknisi pemeliharaan gedung mungkin juga bertanggung jawab untuk jenis pengendalian hama tertentu.
Selain pekerjaan perbaikan dan tugas pemeliharaan preventif, teknisi pemeliharaan gedung juga harus melakukan banyak tugas administrasi yang berbeda. Teknisi harus menjadwalkan dan menjaga janji untuk inspeksi dan perbaikan dan juga menyimpan catatan akurat dari semua pekerjaan yang dilakukan. Mereka biasanya bertanggung jawab untuk menjaga persediaan alat dan suku cadang yang memadai, serta meninjau panduan operasi dan manual perbaikan. Beberapa teknisi pemeliharaan mungkin juga diminta untuk memesan persediaan baru dan memelihara jaminan pada jenis peralatan tertentu. Dalam beberapa kasus, teknisi mungkin bertanggung jawab untuk mengawasi personel pemeliharaan lainnya, serta merekrut dan melatih karyawan baru.