Trainee penilai adalah profesional real estat yang sedang dalam pelatihan untuk menjadi penilai profesional, dan staf junior di bisnis real estat ini akan menjalankan semua tugas dan tanggung jawab penilai bersertifikat atau profesional real estat. Penilai membangun perkiraan nilai yang kompleks untuk properti real estat, menurut banyak faktor individu. Peserta pelatihan penilaian akan belajar untuk menyelesaikan pengumpulan dan pelaporan data semacam ini, biasanya sambil belajar dari penilai real estat yang sudah mapan.
Pada inti pelatihan profesional mereka, peserta pelatihan penilai akan belajar bagaimana mengumpulkan informasi yang benar untuk memberikan penilaian yang akurat untuk properti. Mereka mungkin belajar tentang bagaimana menilai real estat untuk pembelian, investasi, atau penilaian hipotek. Mereka umumnya akan melacak pekerjaan penilai mapan untuk mengetahui bagaimana membangun penilaian komparatif nilai, menggunakan sumber daya dan teknologi informasi industri. Peserta pelatihan penilai akan belajar tentang formula yang ditetapkan untuk memperkirakan nilai real estat.
Salah satu tujuan inti peserta pelatihan penilai lainnya adalah penyajian perkiraan nilai yang akurat. Presentasi dapat mencakup penyediaan foto atau cetak biru suatu properti, bersama dengan deskripsi ekstensif tentang bangunan dan perlengkapannya seperti pagar atau bangunan luar kecil. Peserta pelatihan penilai akan memeriksa format konvensional untuk penilaian ini, dan belajar bagaimana memverifikasinya terhadap kemungkinan penipuan, konflik kepentingan, atau masalah lainnya.
Salah satu masalah utama bagi peserta pelatihan penilai adalah anggapan bahwa penilaian yang tidak akurat merajalela dalam sektor real estat tertentu. Peserta pelatihan penilai perumahan atau komersial mungkin perlu belajar lebih banyak tentang bagaimana mempertahankan temuan mereka di bidang di mana banyak faktor subjektif mempengaruhi penilaian properti. Peserta pelatihan penilai dapat menjalani pelatihan ekstensif untuk memahami bagaimana penilai menangani sifat sugestif dari nilai real estat, termasuk lingkungan sekitar properti, kegunaan yang dirasakan dan dimaksudkan, dan banyak lagi.
Karena penilai perlu memenuhi kualifikasi kredensial tertentu, peserta pelatihan penilai juga dapat belajar banyak tentang persyaratan perizinan negara bagian untuk jenis pekerjaan ini. Mereka akan sering mengambil kursus etika real estat, serta matematika real estat atau metodologi penilaian. Melalui jenis pelatihan yang terperinci ini, peserta pelatihan penilai real estat akan mempersiapkan diri untuk karir akhirnya sebagai penilai real estat yang bersertifikat dan berkualifikasi.