Agen terbatas, juga dikenal sebagai agen ganda, bekerja untuk pembeli dan penjual dalam transaksi real estat. Tugas pekerjaan agen terbatas termasuk membantu penjual untuk menetapkan harga properti, menemukan properti untuk dibeli pembeli, dan bernegosiasi antara pembeli dan penjual. Selain fakta bahwa agen terbatas bekerja untuk pembeli dan penjual, deskripsi pekerjaannya mirip dengan agen real estat lainnya. Setelah properti telah diputuskan, dokumen harus dilengkapi sehingga akta atau judul dipindahkan ke pemilik baru.
Pekerjaan ini mencakup membantu penjual menentukan harga yang tepat untuk properti yang mereka jual. Agen terbatas membantu pemilik properti mendapatkan angka ini dengan meneliti harga properti di area tersebut, melihat karakteristik khusus properti, dan berkonsultasi dengan profesional penilai lainnya. Agen ganda sering kali dimulai dengan mewakili penjual, dan kemudian berakhir mewakili pembeli jika dia tidak memiliki agen real estat.
Agen terbatas juga menemukan properti untuk dibeli pembeli. Ini berarti menghabiskan waktu bekerja di luar kantor, melihat-lihat berbagai properti, dan membuat daftar. Setelah pembeli memberi tahu agen apa yang dia cari, agen dapat menunjukkan kepada pembeli berbagai properti. Agen terbatas sering kali menunjukkan properti kepada pembeli yang diwakili oleh agen tersebut dengan penjual. Ini berarti bahwa agen harus memiliki pengetahuan yang baik tentang properti yang menjadi tanggung jawabnya untuk dijual.
Setelah properti ditemukan, tugas agen terbatas adalah menegosiasikan harga antara pembeli dan penjual, yang mencakup hal-hal seperti biaya penutupan dan tanggal pindah. Dokumen hukum lainnya harus diurus, seperti pengalihan akta dan hak milik kepada pemilik baru. Selain itu, agen bertindak sebagai jalur komunikasi utama antara pembeli dan penjual selama proses berlangsung.
Di beberapa bagian dunia, bekerja sebagai agen terbatas dianggap tidak etis, karena konflik kepentingan yang terjadi saat mewakili pihak yang bersaing dalam kesepakatan real estat. Karena penjual berusaha mendapatkan keuntungan dari properti, agen terbatas harus mencoba menjual properti dengan harga setinggi mungkin. Agen juga mewakili pembeli, yang mencoba membeli properti dengan harga serendah mungkin. Mungkin sulit bagi agen untuk mewakili kedua belah pihak dengan sukses tanpa menciptakan situasi yang tidak etis.