Surveyor tanah perumahan menghasilkan laporan yang menetapkan batas-batas yang tepat antara plot tanah perumahan. Di banyak negara, pemilik rumah diharuskan memesan survei tanah sebelum mereka dapat membiayai sebidang real estat. Beberapa orang membingungkan surveyor dengan penilai tanah, tetapi surveyor prihatin dengan menentukan ukuran plot perumahan sementara penilai ditugaskan untuk menghitung nilai pasar dari potongan-potongan tanah ini.
Di beberapa negara, tidak ada persyaratan akademis khusus untuk seseorang yang ingin bekerja sebagai surveyor tanah perumahan meskipun orang yang bekerja di lapangan biasanya harus melalui proses perizinan. Universitas di beberapa tempat menawarkan program gelar sarjana dalam survei di mana siswa diajarkan tentang teknik untuk mengukur area tanah, menentukan batas air dan bahkan menghitung wilayah udara. Selain program gelar penuh, banyak community college menawarkan kursus kejuruan jangka pendek untuk survei dan beberapa di antaranya berfokus secara khusus pada real estat perumahan. Aturan peraturan di beberapa daerah berarti bahwa surveyor tanah perumahan harus telah menyelesaikan semacam kursus pelatihan sebelum mengajukan permohonan izin. Proses perizinan yang sebenarnya biasanya melibatkan pelamar yang membayar biaya dan lulus ujian.
Selama konstruksi baru, perusahaan bangunan menyewa seorang surveyor tanah perumahan untuk menandai batas-batas antara bidang tanah di mana rumah baru akan dibangun. Surveyor menggunakan satelit posisi global, sistem informasi geografis (GIS) dan peralatan tradisional termasuk pita pengukur, untuk menetapkan batas setiap properti. Perusahaan konstruksi kemudian dapat menempatkan pagar di sepanjang batas ini sehingga garis properti dapat dengan mudah dikenali.
Selain menandai garis properti, surveyor sering diminta untuk menentukan apakah pagar yang ada dan jenis struktur lainnya terletak di garis properti yang sebenarnya yang membagi dua bidang tanah perumahan. Masalah tanggung jawab terkadang muncul jika pagar taman terletak di area yang salah dan seseorang terluka di dekat pagar. Pemilik properti yang rumahnya di seberang pagar dapat bertanggung jawab atas kerusakan jika kecelakaan itu secara teknis terjadi pada properti pemilik itu. Akibatnya, perusahaan asuransi dan perusahaan hipotek sering memesan laporan dari surveyor tanah perumahan setiap kali rumah berpindah tangan untuk memastikan bahwa semua pihak tahu persis di mana satu bidang tanah berakhir dan di mana yang berikutnya dimulai.
Beberapa surveyor adalah wiraswasta dalam hal ini mereka bekerja berdasarkan kontrak untuk berbagai klien dan menerima biaya tetap untuk setiap survei yang mereka selesaikan. Surveyor lain bekerja untuk perusahaan real estat atau agen judul dan orang-orang ini biasanya dibayar gaji. Banyak surveyor memiliki lisensi untuk melakukan berbagai jenis survei meskipun beberapa memilih untuk fokus pada properti residensial.