Pekerjaan utama abstraktor judul adalah memastikan bahwa judul — dokumen hukum yang menunjukkan bukti kepemilikan properti — bebas dari batasan yang dapat menghalangi penjualan atau penggunaan properti. Juga dikenal sebagai pemeriksa judul atau pencari judul, abstraktor judul juga dapat memverifikasi deskripsi hukum properti. Untuk menjadi seorang abstraktor judul, seseorang biasanya harus memiliki beberapa tingkat pendidikan, meskipun tidak harus melebihi ijazah sekolah menengah. Ada juga program pelatihan khusus yang ditujukan untuk pekerjaan ini. Beberapa pengalaman di lapangan juga akan membantu calon abstraktor mendapatkan posisi yang baik.
Pengabstraksi judul menyisir catatan pribadi dan publik untuk menilai judul di properti. Pemahaman yang baik tentang undang-undang dan kasus hukum yang berlaku, termasuk kewajiban pajak dan peraturan zonasi lokal, adalah penting. Akibatnya, kemampuan untuk meneliti jenis informasi ini, menganalisisnya, dan memperhatikan detail adalah kualitas penting dalam calon abstraktor judul. Selain itu, karena abstraktor judul merangkum informasi yang mereka kumpulkan ke dalam laporan untuk disajikan kepada klien yang tertarik, keterampilan menulis yang baik diperlukan.
Tidak ada gelar khusus yang harus diperoleh untuk menjadi abstraktor judul. Sebagian besar dari jenis profesional ini memiliki setidaknya ijazah sekolah menengah atas, dan perusahaan yang lebih besar memiliki program pelatihan internal mereka sendiri. Dalam beberapa kasus, jika Anda hanya memiliki ijazah sekolah menengah, Anda dapat memulai dengan bekerja sebagai asisten — mengumpulkan informasi untuk abstraksi judul yang lebih berpengalaman dan mendapatkan instruksi informal dari mereka. Periode ini dapat berlangsung selama satu atau dua tahun sebelum Anda dapat menjadi abstraktor judul penuh.
Namun, banyak pemberi kerja semakin menuntut agar calon abstraksi judul memiliki setidaknya gelar associate atau sarjana. Kursus yang relevan bagi seseorang untuk menjadi abstraktor judul mencakup mata pelajaran di bidang real estat, perbankan, administrasi bisnis, keuangan, hukum, dan matematika. Gelar associate dapat diperoleh dari community atau junior college, sedangkan gelar sarjana dapat diperoleh dari college atau universitas empat tahun.
Setelah Anda menjadi abstraktor judul, peluang kerja akan ada di berbagai tempat, termasuk agen real estat, perusahaan asuransi judul, perusahaan hipotek, dan perusahaan pengembangan lahan. Anda juga dapat menjadi abstraktor judul untuk sektor pemerintah lokal, negara bagian, atau federal. Dalam kapasitas ini, kemungkinan besar Anda akan memastikan bahwa tanah digunakan dengan tepat.
Ada juga ruang untuk kemajuan menjadi abstraktor judul. Beberapa orang menjadi supervisor tim abstraksi judul, atau pindah ke posisi administratif atau manajerial di perusahaan tempat mereka bekerja. Orang lain bercabang ke karir terkait, seperti paralegal, pegawai pinjaman, dan pemeriksa klaim, dan bahkan mungkin perlu kembali ke sekolah untuk pendidikan tambahan.