Agen real estat yang ingin menjadi spesialis perumahan harus menyelesaikan persyaratan pendidikan dan pengalaman untuk menerima penunjukan resmi ini. Keanggotaan dalam Dewan Spesialis Perumahan juga diperlukan, dan orang-orang perlu memperbarui keanggotaan mereka agar penunjukan tetap aktif. Penggunaan logo dan bahasa Certified Residential Specialist (CRS) oleh orang yang belum mendapatkannya dapat mengakibatkan sanksi dari organisasi resmi, serta tuntutan hukum untuk perwakilan palsu.
Spesialis perumahan fokus pada transaksi real estat perumahan. Menjadi Spesialis Residensial Bersertifikat dapat memberikan jaminan kepada klien bahwa agen memiliki pengalaman substansial di bidangnya dan nyaman menangani berbagai transaksi dari besar hingga kecil. Klien mungkin lebih suka mencari spesialis perumahan, terutama untuk penjualan real estat yang besar, kompleks, atau rumit. Proses untuk menjadi spesialis perumahan memungkinkan orang untuk mengembangkan dan menunjukkan keterampilan.
Standar pengalaman yang ditetapkan oleh Dewan Spesialis Perumahan mengharuskan orang untuk mengawasi sejumlah transaksi, atau jumlah dolar yang ditetapkan, dalam jangka waktu tertentu untuk menjadi spesialis perumahan. Standar-standar ini berubah secara berkala untuk mencerminkan perubahan di pasar real estat serta dampak inflasi pada harga perumahan, dan diberi peringkat pada beberapa tingkatan. Selain itu, agen perlu mengikuti kursus pendidikan berkelanjutan, beberapa di antaranya harus ditawarkan oleh Dewan Spesialis Perumahan secara langsung daripada melalui pihak ketiga. Kelas online tersedia untuk orang-orang yang tidak dapat melakukan perjalanan untuk memenuhi persyaratan ini.
Dewan Spesialis Perumahan menawarkan Opsi A, Opsi B, Program Pro, dan penunjukan Manajer. Seseorang yang mendaftar untuk menjadi spesialis perumahan di Program Pro juga harus memiliki lisensi real estat yang valid setidaknya selama 10 tahun. Persyaratan ini tidak berlaku untuk subtipe lain dari penunjukan CRS. Seiring dengan aplikasi yang mendokumentasikan penyelesaian semua persyaratan, kandidat harus memastikan bahwa mereka juga memberikan bukti keanggotaan saat ini dalam organisasi.
Setelah dokumentasi ditinjau, agen real estat akan menerima pemberitahuan dengan informasi tentang apakah itu disetujui. Setelah seseorang menjadi spesialis perumahan, dokumentasi resmi harus dikirim dalam beberapa hari. Hal ini memungkinkan agen untuk menggunakan penunjukan CRS dalam materi iklan dan informasi tentang agen real estat. Anggota organisasi yang bukan spesialis bersertifikat dapat mengiklankan diri mereka sebagai anggota umum, tetapi tidak dapat menyiratkan bahwa mereka memegang sertifikasi.