Annan fastighet som ägs (OREO) eller fastighetsägd (REO) är en term som används i fastigheter för att hänvisa till egendom som ägs av en bank som ett resultat av utmätningsförfaranden. Den här egendomen innehas inte som en investering och anses vara en olämplig tillgång för banken. Banker försöker sälja sina andra fastighetsägda fastigheter så snabbt som möjligt för att ta bort dem från sina böcker, eftersom sådana fastigheter drar ner en banks kreditvärdighet och totala värde.
När banker inleder utmätningsförfaranden på nödställda fastigheter är målet vanligtvis att sälja fastigheten på auktion. Fastigheter återgår till bankens ägo om fastigheten inte kan säljas på auktion för lägsta pris, en situation som kan uppstå när bostaden är värd mindre än det utestående saldot på lånet. När banken väl äger fastigheten kan den avtala med en fastighetsmäklare för att lista och sälja fastigheten, och stora banker kan ha hela avdelningar för att hantera deras fastigheter.
För köpare kan det ha vissa fördelar att titta på annan fastighetsägd egendom. Även om banker vill få ut så mycket pengar som möjligt ur fastigheten, är det ofta listat under marknadsvärdet och människor kan kanske göra ett fynd, särskilt om de har möjlighet att betala kontanter direkt. Spekulanter och investerare granskar ofta listor över sådana fastigheter för att se om det finns några tillgängliga erbjudanden, och det finns fastighetsmäklare som är specialiserade på att arbeta med andra fastighetsägda fastigheter, för att underlätta affärer för sina kunder.
Nackdelar med sådana egenskaper kan vara ett dåligt reparationsskick i kombination med otillräckligt underhåll. Det är vanligt att människor försummar fastigheter eftersom de hamnar i utmätning och banker investerar vanligtvis inte nämnvärt i underhåll eller estetiska modifieringar av egendom. Fastigheten säljs i befintligt skick och kan ha problem som banken inte känner till såsom dåliga elledningar. Dessutom kan desperata låntagare som känner sig förbittrade över utmätningar skada ett hem eller företag innan de lämnar.
Ibland kommer banker att investera i att städa upp en fastighet och ta itu med grundläggande underhållsfrågor, vanligtvis för att de vill få mer för fastigheten. I andra fall kan folk hitta hem med överkörda trädgårdar, laguner istället för simbassänger, dåligt underhållna tak och sidospår och andra problem. När man tittar på annan fastighetsägd fastighet kan det vara bra att få uppskattningar från entreprenörer om kostnaderna för att få fastigheten i gott skick, för att se hur bra en affär som verkligen erbjuds med det låga priset.