Rasio parkir adalah jumlah ruang parkir per unit variabel seperti luas persegi, jumlah kursi di suatu tempat, kamar tidur, dan sebagainya. Banyak daerah menetapkan rasio minimum dan maksimum sebagai bagian dari kebijakan pembangunan dan transit mereka. Tuan tanah tanpa parkir yang memadai mungkin dapat mengajukan permohonan varians jika itu adalah warisan dari era sebelumnya, tetapi sering kali perlu memperbarui parkir mereka jika mereka ingin melakukan pekerjaan di properti seperti merobohkan sebuah bangunan dan membangun yang baru. Informasi tentang undang-undang rasio parkir saat ini harus tersedia melalui pemerintah kota.
Rasio parkir melayani sejumlah fungsi. Rasio minimum seharusnya memastikan bahwa ada cukup tempat parkir yang tersedia untuk digunakan semua orang. Di kota dengan jalan parkir terbatas misalnya, mewajibkan ruang di luar jalan untuk setiap kamar tidur dapat menjadi bagian dari rencana untuk mengosongkan ruang di jalan dengan meminta penduduk parkir di pinggir jalan. Di sebuah bisnis, parkir yang cukup untuk melayani pelanggan harus tersedia. Rasio parkir juga dapat mencakup mandat untuk parkir yang dapat diakses, biasanya dalam hal ruang yang dapat diakses kursi roda per set jumlah ruang parkir untuk pelanggan penyandang cacat.
Secara maksimal, rasio parkir juga dapat berfungsi untuk mencegah kemacetan dan mendorong penggunaan angkutan umum. Jika satu-satunya tempat parkir yang tersedia terbatas dan mahal, komuter dapat beralih ke pilihan lain untuk berangkat kerja. Ini dapat mencakup pengumpulan mobil dan van, naik kereta api, dan sebagainya. Ini akan mengurangi jumlah lalu lintas di pusat kota dan dapat mengurangi masalah lingkungan. Beberapa kota di seluruh dunia memberlakukan undang-undang rasio parkir maksimum yang berlaku surut pada 1990-an dan awal 2000-an untuk mengatasi masalah ini.
Ketika pengembang mengusulkan untuk membangun fasilitas baru, termasuk rumah, bisnis, bengkel, dan sebagainya, mereka biasanya juga perlu menunjukkan rencana parkir. Ini harus memasukkan informasi tentang rasio parkir saat ini dan rencana penggunaan properti. Untuk bioskop atau gedung konser, rasio sering kali didasarkan pada jumlah kursi, sedangkan bangunan ritel biasanya memiliki rasio berdasarkan luas persegi. Pengembang harus dapat memperkirakan faktor-faktor ini secara akurat dan menyediakan tempat parkir yang cukup untuk memenuhi kebutuhan.
Dimungkinkan untuk mengajukan varians zonasi jika jumlah ruang tidak memenuhi rasio parkir. Pemilik harus menunjukkan mengapa ini perlu. Salah satu contohnya adalah bangunan di atas lahan yang berukuran tidak beraturan, di mana lahan tersebut tidak cukup besar untuk menambah tempat parkir tanpa pekerjaan konstruksi yang substansial seperti membuat area parkir bawah tanah.