Även känd som en sale and leaseback, är leaseback en affärsstrategi som innebär att sälja en tillgång till en köpare och sedan leasa tillbaka den tillgången från långivaren under en viss tidsperiod. Arrangemanget kan pågå under ett antal år och kan så småningom resultera i återköp av den leasade tillgången. Längs vägen finns det flera fördelar som hyrestagaren åtnjuter, såsom fortsatt användning av tillgången utan att behöva betala egendom eller andra skatter i samband med ägandet. Samtidigt kan villkoren för leaseback innebära att säljaren förlorar vissa rättigheter och privilegier som är förknippade med ägandet, såsom skattelättnader eller avdrag.
En av de främsta fördelarna med leaseback är att arrangemanget kan ge ett tillflöde av kontanter som ett företag kan behöva för ett specifikt ändamål. Genom att sälja tillgången kan medlen från den försäljningen riktas mot lanseringen av en ny produktlinje, bygga en ny anläggning eller något annat projekt som förväntas gynna verksamheten på något sätt. Eftersom villkoren för arrangemanget tillåter säljaren att behålla tillgången och använda den i sin verksamhet, förblir den dagliga driften densamma, även om kontanterna från försäljningen gör det möjligt att driva det nya projektet.
Det finns några ytterligare fördelar med leaseback, eftersom den sålda tillgången inte längre är föremål för skatter. Detta kan ha en fördelaktig inverkan på den skattebörda som bärs av säljaren, eftersom lokala och federala skatter kan sänkas avsevärt. Dessa besparingar ökar bara de intäkter som företaget kan använda inom andra områden, vilket ökar dess chanser till framgång.
Tillsammans med skattebesparingar kan villkoren för leaseback också bidra till att minimera underhållskostnaderna. Förutsatt att den nya ägaren tar på sig ansvaret för underhållet av den aktuella tillgången, innebär detta att vid haveri måste ägaren inte användaren stå för kostnaderna för reparation. Precis som med skattelättnaderna innebär detta arrangemang att ännu mer pengar finns kvar inom hyrestagarens företag och kan användas för vilka syften företagsägarna än väljer.
Även om det finns ett antal fördelar med en leaseback, finns det också potentiella nackdelar att överväga. Den nya ägaren kan vara ovillig att förnya hyresavtalet efter att det ursprungliga kontraktet löper ut, eller till och med ha möjligheten att sälja tillgången tillbaka till den ursprungliga ägaren. Även om uthyraren är öppen för tanken på att förnya hyresavtalet kan han eller hon välja att höja beloppet på avbetalningarna i det förnyade avtalet. Om tillgången som används som en del av leaseback är väsentlig för driften av leasetagarens verksamhet, så finns det kanske inget annat val än att gå med på de högre betalningarna, ett steg som minskar nettovinsten för verksamheten.