Kondominium kantor bekerja seperti rekan-rekan perumahan pribadi mereka. Alih-alih menyewa suite kantor, beberapa perusahaan membeli unit individu di kompleks. Area umum dimiliki bersama oleh semua penyewa dan dewan biasanya mengawasi lansekap dan masalah pemeliharaan lainnya. Kondominium kantor sering dibuat sebagai bagian dari renovasi serba guna di area pusat kota dari kota menengah hingga kota kecil.
Ada beberapa kelebihan dan kekurangan kondominium kantor. Satu plus adalah peningkatan hak kepemilikan dibandingkan dengan menyewa atau menyewakan ruang yang setara. Properti sewa selalu berada di bawah kendali pemilik, yang berarti bahwa sewa bulanan dapat dinaikkan atau sewa dihentikan dengan pemberitahuan singkat kepada penyewa. Dengan memiliki ruang tersebut, perusahaan dalam kondiminium dapat menghindari kejutan seperti itu. Hipotek bulanan harus tetap relatif stabil selama masa pinjaman.
Kondominium kantor ideal untuk para profesional dan perusahaan yang dapat dengan aman memprediksi kebutuhan ruang permanen mereka. Sebuah firma arsitektur atau biro iklan kecil mungkin berhasil dalam situasi seperti itu, tetapi perusahaan manufaktur yang masih baru dapat menemukan ekspansi masa depan yang hampir mustahil. Mungkin juga ada pembatasan jenis usaha yang dapat dilakukan di unit. Fasilitas mungkin tidak dapat menampung parkir pelanggan yang berlebihan, misalnya.
Satu plus bagi mereka yang menyewakan kondominium kantor adalah manfaat dari bangunan serbaguna. Bukan hal yang aneh bagi restoran, toko khusus, dan gerai konsumen lainnya untuk berbagi ruang dengan kondominium. Artinya, karyawan kantor ini tidak perlu bepergian jauh untuk hiburan dan makanan. Bangunan serba guna cenderung berlokasi di pusat kota atau pusat bisnis dengan lalu lintas tinggi lainnya.
Selama penurunan ekonomi, perusahaan besar dapat berinvestasi di kondominium kantor untuk mengkonsolidasikan departemen. Perusahaan yang lebih kecil mungkin tidak melihat manfaat kepemilikan kondominium jika pengaturan sewa atau leasing mereka saat ini tampak menguntungkan. Unit sering dibangun berdasarkan model bisnis ‘Jika kita membangunnya, mereka akan datang’.