Bagian 8 adalah program yang dijalankan oleh Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan Amerika Serikat (HUD) yang menyediakan bantuan sewa untuk keluarga berpenghasilan rendah. Pemilik bagian 8 adalah pemilik yang menyewakan apartemen kepada penyewa bagian 8. Di bawah program bagian 8, HUD membayar pemilik sebagian dari sewa sementara penyewa membayar sisanya. Manfaat untuk pemilik bagian 8 adalah bahwa sebagian dari sewa dijamin, selama penyewa tetap memenuhi syarat dan pemilik memenuhi persyaratan HUD. Jumlah yang dibayarkan HUD tergantung pada pendapatan penyewa dan biaya sewa.
Banyak tanggung jawab untuk pemilik biasa ada untuk pemilik bagian 8. Misalnya, dia masih harus menyaring penyewa dan mengumpulkan bagian mereka dari sewa. Bagian 8 tuan tanah, bagaimanapun, memiliki tanggung jawab tambahan untuk berpartisipasi dalam inspeksi tahunan dan menjaga persyaratan bagian 8. Tujuan dari bagian 8 adalah untuk menyediakan rumah yang bersih dan aman bagi individu berpenghasilan rendah. Jika tuan tanah tidak menyediakan perumahan itu menurut standar HUD, dia bisa kehilangan subsidinya.
Inspeksi tahunan memastikan bahwa pemilik bagian 8 menyediakan penyewa dengan persyaratan HUD untuk perumahan. Jika apartemen dalam kondisi baik, subsidi akan sering berlanjut. Jika inspektur menemukan masalah, pemilik biasanya memiliki waktu 30 hari untuk memperbaikinya. Jika masalah ini tidak diselesaikan saat ini, pemilik dapat kehilangan subsidi. Tuan tanah juga dapat kehilangan subsidi jika penyewa kehilangan kelayakan bagian 8.
Tuan tanah bagian 8 juga berbeda dari tuan tanah lain karena dia memerlukan persetujuan dari HUD jika dia ingin menaikkan uang sewa. Dalam banyak hal lain, pemilik bagian 8 sama dengan pemilik lainnya. Misalnya, tuan tanah juga bertanggung jawab untuk mendapatkan uang jaminan dari penyewa, meskipun ia hanya dapat mengumpulkan uang sewa bulan pertama untuk tujuan itu. Bagian 8 juga tidak bertanggung jawab atas kerusakan penyewa. Jika penyewa merusak properti, oleh karena itu, pemilik mungkin harus mengejar penyewa untuk retribusi.
Untuk menjadi pemilik bagian 8, seseorang dapat mengisi aplikasi dengan agen perumahan umum (PHA) setempat untuk mendaftarkan propertinya. Begitu dia memiliki calon penyewa, dia harus menyaring mereka dan, jika dapat diterima, meminta persetujuan HUD. Setelah pemeriksaan, pemilik bagian 8 harus menandatangani kontrak dengan penyewa setidaknya selama satu tahun. Dia mungkin juga harus menandatangani kontrak dengan HUD dan menyertakan tambahan yang disediakan HUD untuk sewa. Jika dia memilih, pemilik juga dapat mengiklankan bahwa dia menerima penyewa bagian 8 sendiri dan mengikuti prosedur yang sesuai, jika dia memilih penyewa bagian 8.